Dom Poreč

Willa, Poreč, 282 m², działka 2.070 m²
Unikalna willa w okolicy Poreč, łącząca historyczny urok z włoską elegancją, w pełni odnowiona w 2024 roku. Nieruchomość oferuje 282 m². przestrzeni mieszkalnej na działce o powierzchni 2 070 m². zagospodarowanym terenie. Położona w sercu Istrii, pomiędzy Motovun a Poreč, ta willa jest rzadkim znaleziskiem na rynku. Pierwotnie była szkołą podstawową, budynek ma bogatą historię jako miejsce nauki i społeczności. Po kompleksowej renowacji zakończonej w 2024 roku, służy teraz jako elegancka rezydencja, zachowująca swój historyczny charakter, a jednocześnie zapewniająca wszystkie udogodnienia nowoczesnego życia. Wysokie sufity, oryginalne duże okna, przestronne korytarze i grube kamienne ściany zostały starannie zachowane. Każdy detal, materiał i element techniczny został przemyślanie wybrany, aby tchnąć nowe życie w willę, nie naruszając jej wyjątkowego charakteru. Na piętrze znajduje się trzy sypialnie: dawne klasy i gabinet dyrektora przekształcono w przestronną sypialnię główną z łazienką en‑suite, oraz dwie dodatkowe sypialnie współdzielące nowoczesną łazienkę. Na parterze dwa duże pomieszczenia o powierzchni 56 m² każde z nich dominuje w układzie — jedno pełni funkcję salonu, drugie kuchni i jadalni, idealnych do rodzinnych spotkań, pracy lub relaksu. Dodatkowe przestrzenie obejmują pralnię, szatnię, toaletę dla gości oraz pomieszczenia techniczne. Willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Daikin, klimatyzację Daikin w całym domu oraz zaawansowany system alarmowy z kamerami monitoringu dla bezpieczeństwa. Rozległa działka jest w pełni zagospodarowana bujną roślinnością śródziemnomorską, tworząc autentyczną atmosferę Istrii i zapewniając prywatność. Na dziedzińcu znajduje się duży basen, idealny do korzystania w ciepłe dni, a teren jest bezpiecznie ogrodzony trzema bramami, zapewniając dyskrecję i bezpieczeństwo. Dostępny jest również duży zagospodarowany parking, mogący pomieścić kilka pojazdów, zwiększając wygodę. Wyjątkową okazję stanowi przyległa dodatkowa działka o powierzchni 7 087 m², dostępna do osobnego zakupu. Ta dodatkowa działka znajduje się w strefie budowlanej i zawiera stary kamienny dom wymagający renowacji. Razem willa i przyległa działka oferują liczne możliwości rozwoju, takie jak budowa dodatkowych obiektów turystycznych, strefy wellness czy stworzenie prywatnej posiadłości lub ekskluzywnego kompleksu istrijskiego. Dodatkowa działka nie jest wliczona w podaną cenę willi, dalsze szczegóły dostępne na życzenie. Ta willa to więcej niż tylko nieruchomość — to wyjątkowa przestrzeń, w której historia i nowoczesność łączą się w doskonałej harmonii, łącząc walory estetyczne, funkcjonalność i emocje. W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt. Ref: RE-U-38447Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, ogrzewanie podłogowe, kamienny dom, nowoczesny