Dům Poreč

Vila, Poreč, 282 m², pozemek 2.070 m²
Jedinečná vila v oblasti Poreč, spojující historický šarm s italskou elegancí, kompletně zrekonstruovaná v roce 2024. Nemovitost nabízí 282 sq.m. obytné plochy na 2,070 sq.m. zahradně upraveném pozemku. Nachází se v srdci Istrie, mezi Motovunem a Porečem, tato vila je na trhu vzácnou nabídkou. Původně základní škola, budova má bohatou historii jako místo vzdělávání a komunity. Po komplexní rekonstrukci dokončené v roce 2024 slouží nyní jako elegantní rezidence, která zachovává svůj historický duch a zároveň poskytuje veškerý komfort moderního bydlení. Vysoké stropy, originální velká okna, prostorné chodby a silné kamenné zdi byly pečlivě zachovány. Každý detail, materiál a technický prvek byl promyšleně vybrán, aby vily vdechl nový život, aniž by byl narušen její jedinečný charakter. V horním patře jsou tři ložnice: bývalé učebny a ředitelova kancelář byly přeměněny na prostornou hlavní ložnici s vlastní koupelnou, spolu se dvěma dalšími ložnicemi sdílejícími moderní koupelnu. V přízemí dominuje rozložení dvou velkých místností o rozloze 56 sq.m. každá – jedna slouží jako obývací pokoj, druhá jako kuchyň a jídelna, ideální pro rodinná setkání, práci nebo odpočinek. Další prostory zahrnují prádelnu, šatnu, hostinskou toaletu a technické místnosti. Vila je vybavena podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem Daikin, klimatizací Daikin v celém objektu a pokročilým poplašným systémem s kamerovým dohledem pro zabezpečení. Rozlehlý pozemek je kompletně upravený bujnou středomořskou vegetací, vytvářející autentickou istrijskou atmosféru a soukromí. Dvořák zahrnuje velký bazén pro užívání teplých dnů a je bezpečně oplocen se třemi bránami, které zajišťují diskrétnost a bezpečnost. K dispozici je také velká zahradně upravená parkoviště schopná pojmout několik vozidel, což zvyšuje pohodlí. Výjimečná příležitost je nabízena sousedním pozemkem o rozloze 7,087 sq.m., k dispozici k samostatnému zakoupení. Tento extra pozemek se nachází ve stavební zóně a zahrnuje starý kamenný dům vyžadující rekonstrukci. Společně vila a přilehlý pozemek nabízejí četné možnosti rozvoje, jako je výstavba dalších turistických zařízení, wellness oblasti nebo vytvoření soukromého sídla či exkluzivního istrijského komplexu. Dodatečný pozemek není zahrnut v uvedené ceně vily, podrobnosti jsou k dispozici na vyžádání. Tato vila je více než jen nemovitost – je to jedinečný prostor, kde se historie a modernita spojují v dokonalé harmonii, kombinující estetický půvab, funkčnost a emoce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Ref: RE-U-38447Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Floor heating, Stone house, Modern