Kuća Poreč

Vila, Poreč, 282 m², zemljište 2.070 m²
Jedinstvena vila u području Poreča, koja spaja povijesni šarm s talijanskom elegancijom, potpuno obnovljena 2024. godine. Nekretnina nudi 282 sq.m. stambenog prostora na uređenom zemljištu od 2,070 sq.m. Smještena u srcu Istre, između Motovuna i Poreča, ova vila je rijetka pojava na tržištu. Izvorno je bila osnovna škola, a zgrada ima bogatu povijest kao mjesto učenja i zajednice. Nakon sveobuhvatne obnove završene 2024., sada služi kao elegantna rezidencija koja čuva svoj povijesni duh, a istovremeno pruža sve udobnosti modernog života. Visoki stropovi, originalni veliki prozori, prostrani hodnici i debeli kameni zidovi pažljivo su očuvani. Svaki detalj, materijal i tehnički element pažljivo su odabrani kako bi vili udahnuli novi život, ne narušavajući njezin jedinstveni karakter. U gornjem katu nalaze se tri spavaće sobe: bivše učionice i ured ravnatelja pretvoreni su u prostranu glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, uz dvije dodatne spavaće sobe koje dijele modernu kupaonicu. U prizemlju dominiraju dvije velike prostorije od po 56 sq.m., jedna služi kao dnevni boravak, druga kao kuhinja i blagovaonica, idealno za obiteljska okupljanja, rad ili opuštanje. Dodatni prostori uključuju praonicu, garderobu, gostinsko WC i tehničke prostorije. Vila je opremljena podnim grijanjem na Daikin toplinsku pumpu, Daikin klima uređajem u cijelom objektu i naprednim alarmnim sustavom s nadzornim kamerama za sigurnost. Prostrano zemljište potpuno je uređeno bujnom mediteranskom vegetacijom, stvarajući autentičnu istarsku atmosferu i privatnost. U dvorištu se nalazi veliki bazen za uživanje u toplim danima, a područje je sigurno ograđeno s tri kapija za osiguranje diskrecije i sigurnosti. Također postoji veliko uređeno parkiralište koje može primiti nekoliko vozila, povećavajući praktičnost. Izvanredna prilika nudi susjedno dodatno zemljište od 7,087 sq.m., dostupno za odvojenu kupnju. Ovo dodatno zemljište nalazi se u gradilišnoj zoni i uključuje staru kamenu kuću koja treba obnovu. Zajedno, vila i pripojeno zemljište nude brojne mogućnosti razvoja, poput izgradnje dodatnih turističkih objekata, wellness zona ili stvaranja privatnog imanja ili ekskluzivnog istarskog kompleksa. Dodatno zemljište nije uključeno u navedenu cijenu vile, a dodatni detalji su dostupni na zahtjev. Ova vila je više od same nekretnine – to je jedinstveni prostor u kojem se povijest i suvremenost savršeno stapaju, kombinirajući estetsku privlačnost, funkcionalnost i emociju. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ref: RE-U-38447Overall Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+VAT na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Swimming pool, Spa, Floor heating, Stone house, Modern