Dom Poreč

Istria - Poreč, krásna vila s bazénom, moderný dizajn.
Kaiser Immobilien ponúka na predaj impozantnú vilu na západnom pobreží Istrie. Vila sa nachádza v malej autochtonnej vidieckej oblasti, vzdialene len 14 km od mesta Poreč. Všetky najpotrebnejšie služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti vily, vzdialené len 2 km od vily. Táto prekrásna nehnuteľnosť je vzdialená len 3 km od veľmi známeho Istrského zálivu, Limského kanála, ktorý je ďaleko známy vynikajúcim chovom mušlí a špičkovými rybími reštauráciami. Nehnuteľnosť sa nachádza na samotnom okraji osady, k nej sa už nebude stavať, a poskytuje nádherný výhľad do prírody, ktorý vám dáva teplo a pokoj. Vzhľadom na geografickú polohu táto vila ponúka množstvo slnka a prekrásne svetlo počas celého dňa. Vila sa skladá z prízemia a jedného poschodia. V prízemí vily sa nachádza priestranný slnečný obývací priestor, kuchyňa a jedáleň. To, čo zanecháva dojem, je veľkosť a priestrannosť open space efektu obývacieho priestoru, ktorý ponúka pravý pôžitok zo života. V obývacom priestore je moderný krb na drevo, obložený sklom z prednej strany, ktorý vám v zimných mesiacoch poskytne pravý pôžitok a teplo priestoru. Výstup na bazén je prepojený cez dve balkónové dvere, pomerne veľké, ktoré tvoria dve veľké sklenené steny. V prízemí vily sa nachádza jedna spálňa s kúpeľňou, ďalšia doplnková kúpeľňa a WC pre hostí, a priestor na pranie a údržbu posteľnej bielizne a prádla. Táto vila ponúka jednu špecifickosť, a tou je, že spálňa, kúpeľňa a celý dolný priestor sú veľmi prispôsobivé osobám so zdravotným postihnutím. Vzhľadom na šírku priechodu a rovné povrchy priestor poskytuje možnosť, aby sa osoba so zdravotným postihnutím veľmi jednoducho mohla pohybovať od vstupu do vnútra domu, ak je to potrebné. Pri výstupe na poschodie prechádzame nádhernými drevenými schodmi, ktoré nás spájajú s priestorom na poschodí. Na poschodí máme ešte tri spálne, ktoré sú prepojené každá so svojou vlastnou kúpeľňou. Každá spálňa je vybavená inak a špeciálne, rovnako tak ich kúpeľne, čím priestor nikdy nevyzerá monotónne alebo jednotvárne. Všetky spálne majú výstup na balkón a všetky balkóny sú prekryté, jeden je prekrytý v štýle pergoly. Z horných balkónov sa otvára nádherný výhľad na bazén, osadu a prekrásnu zelenú prírodu v diaľke. Každá spálňa má TV a klimatizáciu. Mimo vily sa nachádza nádherne upravený dvor, moderného dizajnu, a chodník, po ktorom je možné sa pohybovať okolo nehnuteľnosti. Z vonkajšej strany je strojovňa, teda technická miestnosť, v ktorej sa nachádzajú bazénová technika, satelitný program, videodohľad, antény a ďalšie technické systémy. Strojovňa má svoj špeciálny vstup, v prípade že vás nie je, technickú kontrolu je možné vykonať bez vás. Mimo vily sa nachádza prikrytá vonkajšia kuchyňa s grilom a prídavkom plynového grilu. V rámci vonkajšej letnej kuchyne sa nachádza stôl a 8 stoličiek. Priestor okolo vily je pokrytý a upravený s doplnkami upravených častí s kamienkami a ozdobnými stromami. Dvor vily ponúka možnosť parkovania pre 4 vozidlá, z toho dve parkovacie miesta sú prikryté. Na parkovisku sa nachádza nabíjačka pre elektrické vozidlá. V rámci dvoru sa nachádza záhradná domček na uskladnenie náradia a ďalších potrieb s rozlohou 20 m2. Hlavný vstup do dvoru sa otvára diaľkovým ovládaním. Na streche sú solárne panely na ohrev vody a bojler o objeme 400 litrov. Kúrenie vily je etazové podlahové cez tepelnú čerpadlo. Vila má 17 kolektorov na elektrinu s výkonom 7.4 kW. Bazén má rozmery 9x4, má zabudované inštalácie pre možnosť ohrevu bazéna, ak bude potrebné. Na všetkých oknách sú moskytiéry na ochranu pred komármi a prípadnými hmyzmi v letných dňoch. Rolety sú elektrické. Vila má depozitár na čistenie vody, takže nie je vodný kameň na sanitárnych zariadeniach a pohároch. Mimo vily existuje možnosť parkovať ďalšie dve vozidlá. Vila sa predáva kompletne zariadená so všetkými spotrebičmi a nábytkom, ako je zobrazené na obrázkoch. Vzdialenosť nehnuteľnosti k miestam: Poreč - Letisko Pula, 43 km Poreč - Ľubľana, 162 km Poreč - Viedeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mníchov, 565 km Ak plánujete začať svoj nový život v Istri alebo hľadáte nehnuteľnosť, ktorú budete využívať na turistické prenajímanie, potom je táto prekrásna, veľmi moderná vila práve pre vás. Obráťte sa na agenta na telefónne číslo 00385 923782803, alebo na e‑mailovú adresu: [email protected] a dovolte nám, aby sme spolu s vami začali váš nový život v Istri. Agentúrna provízia je 3%+DPH.