Maison Poreč

Istrie - Poreč, belle villa avec piscine, design moderne.
Kaiser Immobilien propose à la vente une villa imposante sur la côte ouest de l'Istrie. La villa se situe dans un petit environnement rural autochtone, à seulement 14 km de la ville de Poreč. Tous les services essentiels se trouvent à proximité immédiate de la villa, à seulement 2 km. Cette magnifique propriété est située à seulement 3 km du célèbre golfe d'Istrie, le canal de Limski, réputé pour l'élevage de coquillages de première qualité et ses restaurants de poisson de haut niveau. La propriété se trouve au bord même du village, aucune construction supplémentaire n'est prévue, offrant ainsi une vue splendide sur la nature qui procure chaleur et sérénité. En raison de son emplacement géographique, cette villa bénéficie d'un ensoleillement abondant et d'une lumière magnifique tout au long de la journée. La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux et ensoleillé, une cuisine et une salle à manger. Ce qui impressionne, c'est la taille et l'ampleur de l'effet open space du salon, offrant un véritable plaisir de vivre. Dans le salon se trouve une cheminée à bois moderne, revêtue de verre à l'avant, qui vous procurera un vrai plaisir et la chaleur de l'espace pendant les mois d'hiver. L'accès à la piscine est relié par deux portes-fenêtres de taille généreuse, formant deux grandes parois vitrées. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de bains, une deuxième salle de bains supplémentaire, des toilettes pour les invités, ainsi qu'un espace de lavage et d'entretien du linge et du linge de maison. Cette villa offre une particularité : la chambre, la salle de bains et l'ensemble du rez-de-chaussée sont très adaptés aux personnes à mobilité réduite. Compte tenu de la largeur des passages et des surfaces planes, l'espace permet à une personne handicapée de se déplacer très facilement de l'entrée à l'intérieur de la maison, si nécessaire. En montant à l'étage, on emprunte de magnifiques escaliers en bois qui nous relient à l'espace du niveau supérieur. À l'étage, nous disposons de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privée. Chaque chambre est aménagée de manière unique et différente, tout comme leurs salles de bains, de sorte que l'espace ne paraît jamais monotone ou uniforme. Toutes les chambres donnent accès à un balcon, et tous les balcons sont couverts, l'un d'eux étant doté d'une pergola. Depuis les balcons supérieurs, on bénéficie d'une vue splendide sur la piscine, le lotissement et la magnifique nature verte au loin. Chaque chambre est équipée d'une télévision et d'un climatiseur. À l'extérieur de la villa se trouve un jardin magnifiquement aménagé, au design moderne, ainsi qu'une promenade permettant de circuler autour de la propriété. Du côté extérieur se trouve la salle des machines, ou salle technique, contenant les équipements de la piscine, le système satellite, la vidéosurveillance, les antennes et d'autres systèmes techniques. La salle des machines possède une entrée séparée, afin qu'une inspection technique puisse être effectuée en votre absence. À l'extérieur de la villa se trouve une cuisine extérieure couverte avec un barbecue, ainsi qu'un barbecue à gaz. La cuisine d'été extérieure comprend une table et 8 chaises. L'espace autour de la villa est pavé et aménagé, agrémenté de zones décorées avec des galets et des arbres ornementaux. Le terrain de la villa offre un stationnement pour 4 véhicules, dont deux places couvertes. Le parking est équipé d'un chargeur pour véhicules électriques. Dans le jardin se trouve une petite remise de jardin d'une superficie de 20 m2 pour le rangement d'outils et d'autres nécessités. L'entrée principale du jardin s'ouvre à distance. Le toit est équipé de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et d'un ballon de 400 litres. Le chauffage de la villa est à étage par le sol grâce à une pompe à chaleur. La villa possède 17 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 7,4 kW. La piscine mesure 9x4 et est équipée d'installations permettant de la chauffer si nécessaire. Toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires pour se protéger des moustiques et des insectes éventuels pendant les journées d'été. Les stores sont électriques. La villa dispose d'un détartrant pour le traitement de l'eau, évitant ainsi le calcaire sur les sanitaires et la vaisselle. À l'extérieur de la villa, il est possible de stationner deux véhicules supplémentaires. La villa se vend entièrement meublée avec tous les appareils et le mobilier tels qu'ils apparaissent sur les photos. Distance de la propriété aux lieux : Poreč - Aéroport de Pula, 43 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous envisagez de commencer une nouvelle vie en Istrie ou cherchez une propriété à exploiter en location touristique, alors cette magnifique et très moderne villa est faite pour vous. Contactez l'agent au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected] et permettez‑nous de commencer avec vous votre nouvelle vie en Istrie. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.