Dom Poreč

Luxusná vila v tichej lokalite s panoramatickým výhľadom na more
Istria, okolie PorečV pokojnej a dobre udržiavanej istrijskej dedine, v bezprostrednej blízkosti Poreča, sa nachádza reprezentatívna luxusná vila s bazénom, navrhnutá pre maximálny komfort, súkromie a uvoľnený stredomorský životný štýl.
Vila je rozložená na dvoch poschodiach a nachádza sa na priestrannom pozemku 1,140 m2 s starostlivo zariadenou jedálňou a jedálňou.
Z obytného priestoru sú dve kryté terasy vedúce na upravené nádvorie s obývacou časťou, terasou a bazénom, čím sa vytvára ideálny priestor pre vonkajšie bývanie.Vila má tri pohodlné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a výstup na terasu.
Dodatočný priestor na prvom poschodí je k dispozícii pre saunu alebo obsah podľa želania budúceho majiteľa, čo ďalej zdôrazňuje flexibilitu a luxus tejto nehnuteľnosti.Zvláštna hodnota vily je daná juhozápadnou orientáciou, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a otvorený výhľad na zelené okolie a more.
Veľké sklenené steny a terasy stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom, čo umožňuje úplný zážitok z prírodného prostredia.
Exteriér vily je starostlivo zdobený a zahŕňa zelené trávniky s automatickým zavlažovaním, stredomorské rastliny, upravenú príjazdovú cestu a motorizované predné dvere.
Bazén je vybavený systémom ohrevu vody, priestranným priestorom na opaľovanie a vonkajšou sprchou.
Architektúra je ďalej obohatená pergolami v antracitovej farbe na podlahe, ktoré harmonicky zapadajú do moderného dizajnu zariadenia. Interiér a kúpeľne sú vybavené sociálnym zariadením renomovaného výrobcu Hansgrohe, s použitím vysoko kvalitných toaletných misiek a umývadiel v kombinácii s kvalitnou keramikou v kúpeľniach a úžitkových miestnostiach.
Obytná časť je zdobená trojvrstvovými dubovými parketami, ktoré dávajú priestoru teplo a rafinovaný pocit luxusu.
Technické systémy vily zabezpečujú vysokú úroveň komfortu počas celého roka podlahové vykurovanie je spojené s tepelným čerpadlom Viessmann, zatiaľ čo klimatizácie Mitsubishi sú zodpovedné za chladenie.
Hliníková tesáreň je inštalovaná v antracitovom trojvrstvovom presklení s kombináciou vonkajších žalúzií a žalúzií, ktoré zabezpečujú optimálnu energetickú účinnosť, súkromie a príjemnú mikroklímu.
Osobitná pozornosť je venovaná bezpečnosti a funkčnosti: vila má súkromné uzavreté parkovisko, alarmový systém a video dohľad s vysokým rozlíšením.
Celý pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a zariadenie je navyše pripravené na inštaláciu solárnych panelov, systému zmäkčovania vody (depurátor) a tepelného čerpadla na vykurovanie bazéna.
Zvláštnym doplnkom je vonkajšia kuchyňa s úložným priestorom a toaletou, ktorá je ideálna pre vychutnávanie letných večerov so západom slnka, spoločenskú zábavu pod holým nebom a uvoľnený stredomorský spôsob života.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.