Casa Poreč

Lussuosa villa in posizione tranquilla con vista panoramica sul mare
Istria, dintorni PorečIn un tranquillo e ben arredato villaggio istriano, vicino a Poreč, si trova questa accogliente villa di lusso con piscina, progettata per il massimo comfort, privacy e rilassante stile di vita mediterraneo.La villa si estende su due piani e si trova su un ampio terreno di 1.140 m2, con un paesaggio decorato con cura.
Dal soggiorno si esce su due terrazze coperte che conducono al cortile arredato con zona lounge, solarium e piscina, creando uno spazio ideale per il soggiorno all'aperto.Il pavimento della villa comprende tre confortevoli camere da letto, ognuna con bagno privato e uscita sulla terrazza.
Uno spazio aggiuntivo al piano superiore è previsto per la sauna o il contenuto secondo i desideri del futuro proprietario, sottolineando ulteriormente la flessibilità e il lusso di questa proprietà.Un valore speciale è dato alla villa dall'orientamento sud-ovest, che garantisce un'abbondanza di luce naturale durante il giorno e una vista aperta sull'ambiente verde e sul mare.
Grandi rocce di vetro e terrazze cancellano il confine tra l'interno e l'esterno, permettendo una completa esperienza di un ambiente naturale.L'esterno della villa è decorato con cura e comprende prati verdi con irrigazione automatica, erbe mediterranee, un ingresso arredato e una porta d'ingresso motorizzata.La piscina è dotata di un sistema di riscaldamento ad alta temperatura dell'acqua, un'ampia doccia
L'architettura è ulteriormente arricchita da pergolati in colore antracite a piano, che si inseriscono armoniosamente nel design moderno della struttura.Interni e bagni sono dotati di servizi igienici del famoso produttore Hansgrohe, con l'uso di alta qualità WC e lavabo, in combinazione con ceramiche di alta qualità nei bagni e negli spazi ausiliari.
La parte residenziale è decorata con parquet in rovere a tre strati, che dona calore e una raffinata sensazione di lusso.I sistemi tecnici della villa garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno: il riscaldamento a pavimento è collegato alla pompa di calore Viessmann, mentre il raffreddamento è affidato a Mitsubishi Air.
Viene installato un carpentiere in alluminio in colore antracite con vetri a tre strati, con una combinazione di tende e tapparelle esterne, che garantiscono un'efficienza energetica ottimale, la privacy e un piacevole microclima. Particolare attenzione è rivolta alla sicurezza e alla funzionalità: la villa dispone di un parcheggio privato ad alta copertura, un sistema di allarme
L'intera trama è dotata di un sistema di irrigazione automatico e la struttura è inoltre predisposta per l'installazione di pannelli solari ad alto prezzo, un sistema di ammorbidimento dell'acqua ad alto prezzo (depuratore) e una pompa di calore per il riscaldamento della piscina.
In caso di vendita, la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto di prevendita/vendita.