Dom Poreč

Luksusowa willa w spokojnej okolicy z panoramicznym widokiem na morze
Istria, okolice Poreč. W cichej i zadbanej wiosce Istryjskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Poreč, znajduje się reprezentacyjna luksusowa willa z basenem, zaprojektowana dla najwyższego komfortu, prywatności i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. Willa rozciąga się na dwóch piętrach i znajduje się na przestronnym terenie o powierzchni 1 140 m2, z starannie urządzoną jadalnią i salonem. Z części dziennej prowadzą dwie zadaszone tarasy prowadzące do zagospodarowanego ogrodu z strefą wypoczynkową, tarasem słonecznym i basenem, tworząc idealną przestrzeń do życia na świeżym powietrzu. Willa posiada trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na taras. Na pierwszym piętrze przewidziano dodatkową przestrzeń na saunę lub inne przeznaczenie według życzeń przyszłego właściciela, co dodatkowo podkreśla elastyczność i luksus tej nieruchomości. Szczególną wartość willi nadaje południowo‑zachodnia orientacja, zapewniająca obfite naturalne światło przez cały dzień oraz otwarty widok na zielone otoczenie i morze. Duże szklane ściany i tarasy zacierają granicę między wnętrzem a otoczeniem, umożliwiając pełne doświadczenie naturalnej atmosfery. Elewacja willi jest starannie wykończona i obejmuje zielone trawniki z automatycznym nawadnianiem, rośliny śródziemnomorskie, zagospodarowaną podjazd oraz zmotoryzowane drzwi frontowe. Basen wyposażony jest w system podgrzewania wody, przestronną strefę opalania oraz zewnętrzny prysznic. Architekturę wzbogacają pergole w kolorze antracytowym na podłodze, które harmonijnie wpisują się w nowoczesny design obiektu. Wnętrza i łazienki wyposażone są w armaturę renomowanego producenta Hansgrohe, z użyciem wysokiej jakości muszli klozetowych i umywalek, połączonych z ceramiką najwyższej klasy w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych. Część mieszkalna wykończona jest trójwarstwowym dębowym parkietem, który nadaje przestrzeni ciepło i wyrafinowane poczucie luksusu. Systemy techniczne willi zapewniają wysoki poziom komfortu przez cały rok; ogrzewanie podłogowe jest połączone z pompą ciepła Viessmann, a klimatyzatory Mitsubishi odpowiadają za chłodzenie. Stolarka aluminiowa zamontowana jest w kolorze antracytowym z potrójną szybą, w połączeniu z zewnętrznymi roletami i żaluzjami, zapewniając optymalną efektywność energetyczną, prywatność oraz przyjemny mikroklimat. Szczególną uwagę zwrócono na bezpieczeństwo i funkcjonalność: willa posiada prywatny zamknięty parking, system alarmowy oraz wysokiej rozdzielczości monitoring wideo. Cały teren wyposażony jest w automatyczny system nawadniania, a obiekt dodatkowo przygotowano do instalacji paneli słonecznych, systemu zmiękczania wody (depurator) oraz pompy ciepła do podgrzewania basenu. Specjalnym dodatkiem jest kuchnia zewnętrzna z pomieszczeniem magazynowym i toaletą, idealna do spędzania letnich wieczorów przy zachodzie słońca, spotkań na świeżym powietrzu i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. W przypadku zakupu opłata agencyjna wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu przedumowy/umowy sprzedaży.