Maison Poreč

Luxueuse villa située au calme avec vue panoramique sur la mer
Istrie, environs de Poreč Dans un village istrien calme et bien entretenu, à proximité immédiate de Poreč, se trouve une villa de luxe représentative avec piscine, conçue pour un confort suprême, l'intimité et un mode de vie méditerranéen détendu. La villa s'étend sur deux étages et se situe sur un terrain spacieux de 1 140 m2, avec un salon décoré avec soin et une salle à manger. Depuis le séjour, deux terrasses couvertes mènent à une cour paysagée avec un espace lounge, un deck ensoleillé et une piscine, créant un espace idéal pour la vie en plein air. La villa comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains et sortie sur la terrasse. Un espace supplémentaire au premier étage est prévu pour un sauna ou autre selon les souhaits du futur propriétaire, soulignant davantage la flexibilité et le luxe de cette propriété. Une valeur particulière de la villa est son orientation sud-ouest, qui offre une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur le verdoyant environ et la mer. De grandes parois vitrées et des terrasses estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, permettant une expérience complète de l'ambiance naturelle. L'extérieur de la villa est soigneusement décoré et comprend des pelouses verdoyantes avec irrigation automatique, des plantes méditerranéennes, une allée paysagée et une porte d'entrée motorisée. La piscine est équipée d'un système de chauffage de l'eau, d'un vaste espace de bronzage et d'une douche extérieure. L'architecture est enrichie par des pergolas de couleur anthracite au sol, qui s'intègrent harmonieusement au design moderne de la propriété. Les intérieurs et les salles de bains sont équipés des installations sanitaires du fabricant renommé Hansgrohe, avec des toilettes et lavabos de haute qualité, combinés à de la céramique de premier choix dans les salles de bains et les buanderies. La partie résidentielle est décorée d'un parquet en chêne à trois couches, qui confère à l'espace chaleur et un sens raffiné du luxe. Les systèmes techniques de la villa assurent un haut niveau de confort toute l'année : le chauffage au sol est relié à la pompe à chaleur Viessmann, tandis que les climatiseurs Mitsubishi assurent le rafraîchissement. La menuiserie en aluminium est installée en anthracite avec vitrage à triple vitrage, combinée à des stores extérieurs et des volets, garantissant une efficacité énergétique optimale, intimité et un microclimat agréable. Une attention particulière est portée à la sécurité et à la fonctionnalité : la villa dispose d'un parking privé fermé, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance haute résolution. L'ensemble du terrain est équipé d'un système d'irrigation automatique, et la propriété est en outre préparée pour l'installation de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau (dépurateur) et d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine. Un ajout spécial est la cuisine extérieure avec débarras et toilettes, parfaite pour profiter des soirées d'été au coucher du soleil, socialiser en plein air et adopter un mode de vie méditerranéen détendu. En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3 % + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.