Dům Poreč

Luxusní vila v klidné lokalitě s panoramatickým výhledem na moře
Istrie, okolí PorečV klidné a dobře udržované istrijské vesnici, v bezprostřední blízkosti Poreče, je reprezentativní luxusní vila s bazénem, určený pro nejvyšší pohodlí, soukromí a uvolněný středomořský životní styl.
Vila je rozložena na dvou podlažích a nachází se na prostorném pozemku 1,140 m2, s pečlivě zařízenou jídelnou a jídelnou.
Z obytného prostoru jsou dvě kryté terasy vedoucí do upraveného dvora s obývacím prostorem, sluneční terasou a bazénem, což vytváří ideální prostor pro venkovní bydlení. Vila má tři pohodlné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a výstup na terasu.
Další prostor v prvním patře je k dispozici pro saunu nebo obsah podle přání budoucího majitele, což dále zdůrazňuje flexibilitu a luxus této nemovitosti.Zvláštní hodnota vily je dána jihozápadní orientací, která poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den a otevřený výhled na zelené okolí a moře.
Velké skleněné stěny a terasy rozostřují hranici mezi interiérem a exteriérem, což umožňuje kompletní zážitek z přírodního prostředí.
Exteriér vily je pečlivě vyzdoben a zahrnuje zelené trávníky s automatickým zavlažováním, středomořské rostliny, upravenou příjezdovou cestu a motorizované přední dveře.
Bazén je vybaven systémem ohřevu vody, prostorným prostorem na opalování a venkovní sprchou.
Architektura je dále obohacena pergolami v antracitové barvě na podlaze, které harmonicky zapadají do moderního designu zařízení. Interiér a koupelny jsou vybaveny sociálním zařízením renomovaného výrobce Hansgrohe, s použitím vysoce kvalitních toaletních mís a umyvadel v kombinaci s vysoce kvalitní keramikou v koupelnách a technických místnostech.
Obytná část je zdobena třívrstvými dubovými parketami, které dodávají prostoru teplo a rafinovaný pocit luxusu.
Technické systémy vily zajišťují vysokou úroveň komfortu po celý rok podlahové vytápění je spojeno s tepelným čerpadlem Viessmann, zatímco Mitsubishi klimatizační jednotky jsou zodpovědné za chlazení.
Hliníkové tesařství je instalováno v antracitu s třívrstvým zasklením, s kombinací vnějších žaluzií a žaluzií, které zajišťují optimální energetickou účinnost, soukromí a příjemné mikroklima.
Zvláštní pozornost je věnována bezpečnosti a funkčnosti: vila má soukromé uzavřené parkoviště, alarmový systém a video dohled s vysokým rozlišením.
Celý pozemek je vybaven automatickým zavlažovacím systémem a zařízení je navíc připraveno pro instalaci solárních panelů, systému změkčování vody (depurátor) a tepelného čerpadla pro vytápění bazénu.
Zvláštním doplňkem je venkovní kuchyň s úložným prostorem a toaletou, ideální pro letní večery se západem slunce, socializaci pod širým nebem a uvolněný středomořský způsob života.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.