Dom Pomer

Istria, Pomer - moderný dvojdom s bazénom v blízkosti mora a výhľadom na more
ISTRIJA, POMER - Moderný dvojrodinný dom s výhľadom na more, nachádzajúci sa v tichom prostredí blízko pláží a centra mesta. Predstavujeme túto kvalitnú vilu umiestnenú na ideálnom mieste pre celoročné bývanie s rodinou. Ide o moderný dvojdom, ktorý sa nachádza blízko pláže a centra dediny, so všetkými zariadeniami potrebnými pre každodenný život na dosah. Okrem toho, vzhľadom na svoju polohu, vybavenie a koncept, je vila ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú možnosť súkromnej investície vo forme turistického prenájmu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vila pozostáva z dvoch poschodí, prízemia a prvého poschodia, a rozdeľuje svoj obytný priestor na celkovú plochu 198,53 m2. Pri vstupe do vily je malá predsieň, ktorá oddelí dobre navrhnutý priestor prízemia vily, o ktorom sme si istí, že uspokojí všetky vaše potreby. Hlavná časť prízemia je pohodlný obývací priestor s jedálňou a kuchyňou, ktoré sú umiestnené v jednej väčšej „open space“ zóne. Čo robí túto časť vily výnimočnou, sú posuvné sklenené steny, cez ktoré sa otvára prístup do záhrady, bazéna a letnej terasy, a ktoré umožňujú väčšiu dávku denného svetla preniknúť do vily. V súkromnejšej časti prízemia vily sa nachádza prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou a súkromným prístupom cez posuvnú sklenenú stenu do záhrady a bazéna. Ako súčasť prízemia vily je navyše hosťovská toaleta, menšia úložná miestnosť pod schodmi, ako aj garáž pre vaše auto, ktorá vám umožní bezpečný a pohodlný prístup k vozidlu. Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou, je možnosť, aby budúci vlastníci podľa svojich želaní a potrieb premenili celý alebo len časť priestoru podľa svojich predstáv, pričom je pripravená všetka potrebná infraštruktúra vody, elektriny a odvodnenia. Takže napríklad namiesto čistej garáže môžete priestor zorganizovať ako krčmu ideálnu na stretnutia a zábavu s priateľmi a rodinou, ďalšiu spálňu, kanceláriu, úložný priestor, posilňovňu a SPA zónu. Na poschodí vily sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou. Tu nájdete svoj súkromný kút na oddych a vychutnávanie ticha. Okrem toho je možné využiť priestor pre terasu o rozlohe 40 m2, ktorá môže predstavovať vašu súkromnú oázu pokoja, ak to bude potrebné. Vybavená jacuzzi a ďalšími zábavnými zariadeniami, táto terasa vám poskytne nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. POPIS POZEMKU: Na pozemku o rozlohe 419 m2 je parkovisko pre 2 autá (+ garáž), čo vám poskytuje ďalšie pohodlie a bezpečnosť. Záhrada je plne oplotená a súkromná, pričom v centrálnej časti sa nachádza pohodlný bazén s slnečnou terasou ideálnou na osvieženie počas teplejších dní roka. Bazén využíva technológiu elektrolýzy (slaná voda) a vo vnútri bazéna je nainštalovaný kulír (kremeňový piesok). Ako priestor na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou, a najmä pre najmenších členov rodiny, má dostatok trávnikovej plochy. POPIS LOKÁCIE: Lokalita domu je vynikajúca, len 500 metrov od vily sú krásne pláže a promenády. Okrem toho je dom perfektne orientovaný na juhovýchod, čo vám poskytuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa. Nemôžeme zabudnúť spomenúť, že všetok potrebný obsah pre každodenný život sa nachádza len pár krokov od vily, ako sú reštaurácie, kaviarne, lekárne, lekári, trhy, väčšie obchody ako Plodin. Prístup k vile je jednoduchý a rýchly, neďaleko vily je nová časť Istarského ipsilon obchvatu, ktorý je priamo napojený na Istrijskú diaľnicu a tak aj na letisko Pula, ako aj na množstvo miestnych miest. Takže z vily je ľahké dostať sa do Medulinu, Premantury (7 minút jazdy), Banjole (3 minúty jazdy), Puly (6 minút jazdy) a podobne. Stručne povedané, táto vila zaujme svojou modernou výstavbou, elegantnými priamymi líniami a kvalitnými použitými materiálmi. Či už hľadáte dom pre celoročné bývanie alebo nehnuteľnosť na letnú dovolenku, tento dom je perfektnou voľbou. DODATOČNÉ A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Vila je na predaj zariadená. * Všetky miestnosti sú klimatizované inteligentnými klimatizačnými jednotkami s možnosťou pripojenia a ovládania cez smartfón. * Možnosť podlahového kúrenia s inštaláciou elektrického kotla alebo tepelného čerpadla. * Vonkajšie stolárske práce sú z PVC, odomyateľné posuvné sQjene s automatickým mechanizmom. * Interiérové stolárske práce sú z kvalitného dreva. * Schodisko a parapety okien sú z prírodného kameňa z Kanfanaru. * Zábradlie schodiska a balkóna je z tvrdeného skla. * Dlaždice v prízemí, na terasách a chodníkoch Gardenia Orchidea, talianska výroba. * Dlaždice v kúpeľniach Idealker, španielska výroba. * Kúpeľňové zariadenia sú od vysokokvalitných výrobcov ako Hans Grhe a Geberit. * Je nainštalovaný poplašný systém s videodohľadom a videofónom, s pohybovými senzormi. * Vlastníctvo je usporiadané, vlastník 1/1, bez finančného zaťaženia. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo záujem o prehliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses