Dom Pomer

Istria, Pomer - nowoczesny bliźniak z basenem blisko morza i widokiem na morze
ISTRIA, POMER - Nowoczesny dom bliźniak z widokiem na morze, położony w spokojnej okolicy blisko plaż i centrum miasteczka. Prezentujemy tę wysokiej jakości willę, znajdującą się w miejscu idealnym do całorocznego zamieszkania z rodziną. Mianowicie jest to nowoczesny dom podwójny położony blisko plaży i centrum wioski, z wszystkimi udogodnieniami niezbędnymi do codziennego życia w zasięgu ręki. Dodatkowo, biorąc pod uwagę jego lokalizację, wyposażenie i koncepcję, willa stanowi idealną okazję dla wszystkich, którzy poszukują prywatnej inwestycji w formie wynajmu turystycznego. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Willa składa się z dwóch kondygnacji, parteru i pierwszego piętra, i dzieli swoją powierzchnię mieszkalną na łączną powierzchnię 198,53 m2. Przy wejściu do willi znajduje się mały hol, który oddziela starannie zaprojektowaną przestrzeń parteru willi, o której jesteśmy pewni, że spełni wszystkie Twoje potrzeby. Główna część parteru to komfortowy salon z jadalnią i kuchnią, które znajdują się w jednej większej przestrzeni „open space”. Szczególną cechą tej części willi są przesuwne szklane ściany, przez które dostęp do ogrodu, basenu i letniego tarasu rozciąga się, a także przez które do wnętrza willi dociera większa ilość światła dziennego. W bardziej prywatnej części parteru willi znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką oraz prywatnym dostępem przez przesuwną szklaną ścianę do ogrodu i basenu. W skład parteru willi wchodzi dodatkowo toaleta gościnna, mniejsze pomieszczenie magazynowe pod schodami oraz garaż na samochód, umożliwiający bezpieczny i wygodny dostęp do pojazdu. Ciekawą cechą tej nieruchomości jest możliwość, aby przyszli właściciele, zgodnie ze swoimi życzeniami i potrzebami, przekształcili całość lub tylko połowę przestrzeni według własnych potrzeb i pragnień, ponieważ przygotowano całą niezbędną infrastrukturę wody, elektryczności i kanalizacji. Na przykład zamiast zwykłego garażu można zaaranżować przestrzeń jako tawernę idealną do spotkań i zabawy z przyjaciółmi i rodziną, dodatkową sypialnię, biuro, magazyn, siłownię i strefę SPA. Na piętrze willi znajdują się dwie przestronne sypialnie, z których każda ma własną łazienkę i taras. Tutaj znajdziesz swój prywatny zakątek do relaksu i cieszenia się ciszą. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania przestrzeni na taras o powierzchni 40m2, który może stać się Twoją prywatną oazą spokoju, jeśli zajdzie taka potrzeba. Wyposażony w jacuzzi i inne udogodnienia rozrywkowe, ten taras zapewni Ci niezapomniane chwile z rodziną i przyjaciółmi. OPIS TERENU: Na działce o powierzchni 419m2 znajduje się miejsce parkingowe dla 2 samochodów (+ garaż), zapewniające dodatkowy komfort i bezpieczeństwo. Dodatkowo ogród jest w pełni ogrodzony i prywatny, a w centralnej części terenu znajduje się komfortowy basen z leżakami, idealny do orzeźwienia w cieplejsze dni roku. Basen wyposażony jest w technologię elektrolizy (woda słona), a w jego wnętrzu zastosowano kulir (piasek kwarcowy). Jako miejsce do relaksu i zabawy z przyjaciółmi i rodziną, a szczególnie dla najmłodszych członków rodziny, ogród oferuje wystarczającą ilość trawy. OPIS LOKALIZACJI: Lokalizacja domu jest doskonała, zaledwie 500 metrów od willi znajdują się piękne plaże i promenady. Ponadto dom jest idealnie skierowany na południowy wschód, zapewniając obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Nie można zapomnieć, że wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego życia znajdują się w kilku krokach od willi, takie jak restauracje, kawiarnie, apteki, lekarze, sklepy, większe markety jak Plodin. Dostęp do willi jest prosty i szybki, niedaleko znajduje się nowa część objazdu Istarski ipsilon, bezpośrednio połączona z autostradą Istria oraz lotniskiem w Puli, a także liczne lokalne miejsca. Z willi w zaledwie 7 minut jazdy samochodem można dojechać do Medulin, Premantura, w 3 minuty do Banjole, w 6 minut do Puli i tak dalej. Krótko mówiąc, willa zachwyca nowoczesną konstrukcją, eleganckimi prostymi liniami i wysokiej jakości użytymi materiałami. Niezależnie od tego, czy szukasz domu do całorocznego zamieszkania, czy nieruchomości na wakacje letnie, ten dom jest idealnym wyborem. DODATKOWE I TECHNICZNE INFORMACJE: * Willa jest na sprzedaż w pełni umeblowana. * Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane inteligentnymi klimatyzatorami z możliwością podłączenia i sterowania przez smartfon. * Opcja ogrzewania podłogowego z możliwością instalacji kotła elektrycznego lub pompy ciepła. * Zewnętrzna stolarka to PVC, odblokowywalne przesuwne sQjene z mechanizmem automatycznym. * Wewnętrzna stolarka wykonana jest z pełnowartościowego drewna. * Schody i parapety okienne wykonane są z naturalnego kamienia z Kanfanaru. * Balustrada schodów i balkonu wykonana jest ze szkła hartowanego. * Płytki na parterze, tarasach i ścieżkach Gardenia Orchidea, produkcji włoskiej. * Płytki w łazienkach Idealker, produkcji hiszpańskiej. * Wyposażenie łazienek pochodzi od wysokiej klasy producentów, takich jak Hans Grhe i Geberit. * Zainstalowano system alarmowy z monitoringiem wideo i wideodomofonem, z czujnikami ruchu. * Własność jest uporządkowana, właściciel 1/1, bez obciążeń finansowych. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub chęci zorganizowania prezentacji nieruchomości, prosimy o kontakt. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses