Casa Pomer

Istria, Pomer - una moderna casa bifamiliare con piscina vicino al mare e vista sul mare
ISTRA, POMER - Moderna casa bifamiliare con vista sul mare, situata in una posizione tranquilla vicino alle spiagge e al centro del paese. Presentiamo questa villa di qualità situata in una posizione ideale per una residenza permanente con la famiglia. Si tratta infatti di una moderna casa bifamiliare che si trova vicino alle spiagge e al centro dell’insediamento, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a portata di mano. Inoltre, data la sua posizione, dotazione e concetto, la villa rappresenta un’opportunità ideale per tutti coloro che cercano un investimento privato sotto forma di affitto turistico. OPSI NEKRETNINE: La villa è composta da due piani, piano terra e piano superiore, e la sua superficie abitativa totale è di 198.53 m2. All’ingresso della villa è stato collocato un piccolo atrio che separa lo spazio ben progettato del piano terra della villa, e siamo certi che soddisferà tutte le vostre esigenze. La parte principale del piano terra è un comodo soggiorno con zona pranzo e cucina, tutti inseriti in un ampio spazio “open space”. Ciò che rende speciale questo ambiente è la parete vetrata scorrevole che si apre verso il giardino, la piscina e la terrazza estiva, permettendo al contempo una maggiore quantità di luce naturale all’interno della villa. In una zona leggermente più privata del piano terra è stata sistemata la prima camera da letto con bagno privato e accesso privato tramite la parete vetrata scorrevole che si affaccia sul giardino e sulla piscina. Nel piano terra della villa sono inoltre presenti un bagno per gli ospiti, un piccolo ripostiglio sotto la scala e un garage per la vostra auto, garantendovi così un accesso sicuro e pratico al veicolo. Ciò che rende interessante questa proprietà è la possibilità per i futuri proprietari di ristrutturare l’intero spazio o solo una sua parte secondo le proprie esigenze e desideri; è già predisposta tutta l’infrastruttura necessaria di acqua, elettricità e fognature. Ad esempio, è possibile trasformare lo spazio del garage in una cantina ideale per intrattenimenti e feste con amici e familiari, in una camera da letto aggiuntiva, in un ufficio, in un magazzino, in una palestra o in una zona SPA. Al piano superiore della villa si trovano due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza. Qui troverete il vostro angolo privato per rilassarvi e godervi il silenzio. Inoltre, al piano superiore è possibile utilizzare uno spazio terrazza di 40m2, che può diventare, se necessario, la vostra oasi privata di pace. Attrezzata con jacuzzi e altri servizi per il divertimento, questa terrazza può offrirvi momenti indimenticabili con famiglia e amici. OPIS OKUĆNICE: Nel giardino della proprietà di 419m2 è garantito un posto auto per 2 automobili (+ garage), offrendovi praticità e sicurezza aggiuntive. Il giardino è completamente recintato e privato, mentre al centro si trova naturalmente una comoda piscina con zona solarium ideale per rinfrescarsi nei giorni più caldi dell’anno. La piscina è dotata di tecnologia di elettrolisi (acqua salata) e al suo interno è installato un filtro a sabbia di quarzo. Come opportunità per il relax e il divertimento con amici e familiari, e soprattutto per i più piccoli, il giardino dispone anche di ampie aree erbose. OPIS LOKACIJE: La posizione della casa è eccellente, a soli 500 metri dalla villa si trovano splendide spiagge e una passeggiata. Inoltre, la casa è perfettamente orientata a sud-est, offrendovi abbondante luce naturale per tutta la giornata. Non dimentichiamo di sottolineare che tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono a pochi passi dalla villa, come ristoranti, caffè, farmacie, medici, supermercati e grandi negozi come Plodine. L’accesso alla villa è semplice e veloce; nelle vicinanze si trova la nuova sezione della deviazione dell’ipsilono istriano, direttamente collegata all’autostrada istriana e quindi all’aeroporto di Pula, oltre a numerosi luoghi locali. Così, a soli 5 minuti di auto dalla villa si trovano Medulin, Premantura a 7 minuti, Banjole a 3 minuti, Pula a 6 minuti e altre località simili. In sintesi, questa villa impressiona per la sua costruzione moderna, linee eleganti e piatte e materiali di alta qualità utilizzati. Che cerchiate una casa per una residenza permanente o una proprietà per le vacanze estive, questa casa è la scelta perfetta. DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE: * La villa è venduta arredata. * Tutte le stanze sono climatizzate con sistemi di climatizzazione intelligenti, collegabili e controllabili tramite smartphone. * Riscaldamento a pavimento – opzione di installazione di caldaia elettrica o pompa di calore. * Le inferriate esterne sono in PVC, scorrevoli con meccanismo automatico. * Le inferriate interne sono in legno massello di alta qualità. * La scala e i davanzali delle finestre sono in pietra naturale di Kanfanar. * La ringhiera della scala e del balcone è in vetro temperato. * Piastrelle al piano terra, sulle terrazze e sui percorsi – Gardenia Orchidea, produzione italiana. * Piastrelle nei bagni – Idealker, produzione spagnola. * Le attrezzature per i bagni sono fornite da produttori di alta qualità come Hans Gröhe e Geberit. * È stato installato un sistema di allarme con videosorveglianza e citofono video, con sensori di movimento. * La proprietà è regolare, proprietario 1/1, senza oneri finanziari. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazioni necessarie o per organizzare una visita della proprietà, contattateci pure. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja