Maison Pomer

Istrie, Pomer - une maison jumelée moderne avec piscine près de la mer et vue sur la mer
ISTRA, POMER - Maison jumelée moderne avec vue sur la mer, située dans un endroit calme près des plages et du centre-ville. Nous présentons cette villa de qualité située dans un emplacement idéal pour une résidence permanente en famille. Il s'agit en effet d'une maison double moderne, située près de la plage et du centre du village, avec toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne à portée de main. De plus, compte tenu de son emplacement, de son équipement et de son concept, la villa représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un investissement privé sous forme de location touristique. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La villa se compose de deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, et répartit son espace de vie sur une superficie totale de 198.53 m2. À l'entrée de la villa se trouve un petit hall qui sépare l'espace du rez-de-chaussée bien conçu, dont nous sommes sûrs qu'il satisfera tous vos besoins. La partie principale du rez-de-chaussée est un salon confortable avec salle à manger et cuisine, situés dans un grand espace « open space ». Ce qui rend cette partie de la villa spéciale, ce sont les parois vitrées coulissantes qui donnent accès au jardin, à la piscine et à la terrasse d'été, et qui laissent pénétrer davantage de lumière naturelle dans l'espace de la villa. Dans la partie plus intime du rez-de-chaussée de la villa se trouve la première chambre avec sa propre salle de bain et un accès privé via la paroi vitrée coulissante au jardin et à la piscine. Dans le même rez-de-chaussée, il y a également des toilettes invités, un petit débarras sous les escaliers, ainsi qu'un garage pour votre voiture, vous permettant d'accéder au véhicule en toute sécurité et commodité. Ce qui rend cette propriété intéressante, c'est la possibilité pour les futurs propriétaires, selon leurs souhaits et besoins, de convertir tout ou partie de l'espace selon leurs désirs, car toutes les infrastructures nécessaires d'eau, d'électricité et d'évacuation sont déjà prévues. Ainsi, par exemple, au lieu d'un simple garage, vous pouvez aménager l'espace en taverne idéale pour socialiser et s'amuser avec des amis et la famille, chambre supplémentaire, bureau, débarras, salle de sport et zone SPA. À l'étage de la villa se trouvent deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Vous y trouverez votre coin privé pour vous détendre et profiter du silence. De plus, il est possible d'aménager l'espace en une terrasse de 40m2, qui pourra représenter votre oasis privée de paix si besoin. Équipée d'un jacuzzi et d'autres installations de divertissement, cette terrasse peut vous offrir des moments inoubliables avec votre famille et vos amis. DESCRIPTION DU TERRAIN : Dans la cour de la propriété de 419m2 se trouve un emplacement de stationnement pour 2 voitures (+ garage), vous offrant un confort et une sécurité supplémentaires. De plus, le jardin est entièrement clôturé et privé, tandis que la partie centrale du terrain abrite une piscine confortable avec un deck ensoleillé idéal pour se rafraîchir pendant les journées chaudes de l'année. La piscine utilise la technologie d'électrolyse (eau salée), et à l'intérieur est installé du kulir (sable de quartz). Offrant une opportunité de détente et de divertissement avec amis et famille, et surtout pour les plus jeunes, elle dispose d'un espace herbeux suffisant. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : L'emplacement de la maison est excellent, à seulement 500 mètres de la villa se trouvent de belles plages et promenades. De plus, la maison est parfaitement orientée au sud-est, vous offrant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Il ne faut pas oublier de mentionner que toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à quelques pas de la villa, comme restaurants, cafés, pharmacies, médecins, marchés, grands magasins tels que Plodin. L'accès à la villa est simple et rapide, à proximité se trouve une nouvelle partie du contournement Istarski Ipsilon qui est directement reliée à l'autoroute d'Istrie et donc à l'aéroport de Pula, ainsi qu'à de nombreux lieux locaux. Ainsi, depuis la villa, Medulin, Premantura sont à 7 minutes en voiture, Banjole à 3 minutes, Pula à 6 minutes, etc. En bref, cette villa impressionne par sa construction moderne, ses lignes épurées et les matériaux de qualité utilisés. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une propriété pour les vacances d'été, cette maison est le choix parfait. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET TECHNIQUES : * La villa est à vendre meublée. * Toutes les pièces sont climatisées avec des climatiseurs intelligents pouvant être connectés et contrôlés via smartphone. * Option de chauffage au sol pour installer une chaudière électrique ou une pompe à chaleur * La menuiserie extérieure est en PVC, fenêtres coulissantes déverrouillables avec mécanisme automatique. * La menuiserie intérieure est en bois de pleine qualité. * L'escalier et les rebords de fenêtres sont en pierre naturelle de Kanfanar. * La balustrade de l'escalier et du balcon est