Dom Oprtalj

Vila, Oprtalj, 250 m², pozemok 900 m²
Impozantná stredomorská dizajnová vila s bazénom v srdci Istrie v Oprtalji! Jedna z niekoľkých nových víl rovnakého stredomorského štýlu postavených rovnakým investorom v novom rezidenčnom komplexe. Umiestnená na scenickom kopci v srdci Istrie, pri úpätí Oprtalja, táto luxusná vila je len krátkou jazdou od stredovekých miest Motovun a Grožnjan, známych kultúrnych a umeleckých centier krásnej Istrie. Okrem toho, vážené istrijské vinárne ako Roxanich, Tomaz, Fakin a Kabola sa nachádzajú v tesnej blízkosti vily, čo umožňuje hosťom úplne sa ponoriť do jedinečného šarmu tohto chorvátskeho regiónu. Navrhnutá renomovaným chorvátskym architektom, vila spája tradičné istrijské stavebné techniky s nádychom súčasného dizajnu. Rozlohou 250 m2 na pozemku o veľkosti 900 m2, vila ponúka úplný komfort a súkromie, s možnosťou prispôsobiť záhradu a obytné priestory podľa vašich predstáv. Umiestnená v kopcoch vnútornej Istrie, očarujúca vila sa môže pochváliť panoramatickým výhľadom na okolitých viníc, pričom zelený pás obklopujúci nehnuteľnosť – kde je stavebná činnosť zakázaná – zabezpečuje značné súkromie a pokoj. Vila disponuje špičkovým dizajnovým nábytkom, inteligentným domovým systémom a je elegantne a moderno vybavená prémiovými keramickými dlaždicami a vynikajúcou parketovou podlahou. Kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi. Prízemie tvorí výnimočný otvorený priestor zahŕňajúci priestranný obývačký, jedáleň a kuchyňu, spolu s hosťovskou toalétou a mini wellness zónou. Tento prívetivý priestor sa otvára do záhrady s bazénom. Úchvatné drevené schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Teplo preniká celým priestorom vďaka krásnym dreveným stropom, pričom okná a žalúzie sú vyrobené z elegantného dreva. Vonku vila ponúka priestranný vyhrievaný bazén, grilovaciu zónu a vonkajšiu kuchyňu, čo zabezpečuje nezabudnuteľné zážitky a kvalitný čas s priateľmi a rodinou. Ide o perfektnú príležitosť získať nehnuteľnosť v samotnom srdci jedného z najkrajších regiónov Chorvátska, oslavovaného pre svoje terroir, gastronomické lahôdky, úchvatnú prírodu a nespočet príležitostí. Prosím, neváhajte sa opýtať na presnú cenu. Pre vašu orientáciu je to viac ako 800 000 eur. Ref: RE-U-28871Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Záhrada, Moderné