Haus Oprtalj

Villa, Oprtalj, 250 m², Grundstück 900 m²
Eine imposante mediterrane Designervilla mit Swimmingpool im Herzen Istriens in Oprtalj! Eine von mehreren neuen Villen im gleichen mediterranen Stil, die vom gleichen Investor in einer neuen Wohnanlage gebaut wurden. Diese luxuriöse Villa liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße von Oprtalj, nur eine kurze Autofahrt von den mittelalterlichen Städten Motovun und Grožnjan entfernt, bekannten kulturellen und künstlerischen Zentren des schönen Istriens. Darüber hinaus befinden sich renommierte istrische Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabola in unmittelbarer Nähe der Villa, sodass die Gäste vollständig in den einzigartigen Charme dieser kroatischen Region eintauchen können. Die von einem renommierten kroatischen Architekten entworfene Villa kombiniert traditionelle istrische Bautechniken mit einem Hauch zeitgenössischen Designs. Die Villa erstreckt sich über 250 m² auf einem 900 m² großen Grundstück und bietet absoluten Komfort und Privatsphäre sowie die Flexibilität, den Garten und die Wohnräume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eingebettet in die Hügel im Inneren Istriens bietet die bezaubernde Villa einen Panoramablick auf die nahegelegenen Weinberge, während ein Grüngürtel, der das Grundstück umgibt – wo Bauarbeiten verboten sind – für viel Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Villa verfügt über erstklassige Designermöbel, ein Smart-Home-System und ist elegant und modern mit hochwertigen Keramikfliesen und exquisitem Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen außergewöhnlichen offenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche sowie einer Gästetoilette und einem Mini-Wellnessbereich. Dieser einladende Raum öffnet sich zum Garten mit Swimmingpool. Eine beeindruckende Holztreppe führt in die erste Etage, die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad beherbergt. Dank der schönen Holzdecken durchdringt Wärme den gesamten Raum, während die Fenster und Jalousien aus eleganten Holzmaterialien gefertigt sind. Draußen verfügt die Villa über einen großen beheizten Pool, einen Grillplatz und eine Küche im Freien, die für unvergessliche Erlebnisse und schöne Stunden mit Freunden und der Familie sorgen. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen einer der schönsten Regionen Kroatiens zu erwerben, die für ihr Terroir, ihre gastronomischen Köstlichkeiten, ihre atemberaubende Natur und ihre unzähligen Möglichkeiten bekannt ist. Bitte zögern Sie nicht, sich nach dem Exat-Preis zu erkundigen. Zur Orientierung sind es über 800.000 Euro. Ref: RE-U-28871Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Modern