Dům Oprtalj

Vila, Oprtalj, 250 m², pozemek 900 m²
Impozantní středomořská designová vila s bazénem v srdci Istrie v Oprtalji! Jedna z několika nových vil ve stejném středomořském stylu postavených stejným investorem v novém společenství vlastníků. Umístěná na malebném kopci v srdci Istrie, u podhůří Oprtalje, tato luxusní vila je jen krátkou jízdou od středověkých měst Motovun a Grožnjan, významných kulturních a uměleckých center krásné Istrie. Navíc jsou v blízkosti vilu uznávaná istrijská vinařství jako Roxanich, Tomaz, Fakin a Kabola, což umožňuje hostům plně se ponořit do jedinečného kouzla tohoto chorvatského regionu. Navržena renomovaným chorvatským architektem, vila kombinuje tradiční istrijské stavební techniky s nádechem moderního designu. Rozkládá se na 250 m2 na pozemku o rozloze 900 m2, vila nabízí kompletní komfort a soukromí s možností přizpůsobit zahradu a obytné prostory podle vašich představ. Umístěná v kopcích vnitřní Istrie, okouzlující vila nabízí panoramatické výhledy na okolní vinice, zatímco zelený pás obklopující nemovitost – kde je zakázána výstavba – zajišťuje značné soukromí a klid. Vila disponuje špičkovým designovým nábytkem, chytrým domácím systémem a je elegantně a moderně vybavena prémiovými keramickými dlaždicemi a vynikající parketovou podlahou. Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči. Přízemí zahrnuje výjimečný otevřený prostor zahrnující prostorný obývací pokoj, jídelní část a kuchyni, spolu s hostovským toaletou a mini wellness zónou. Tento přívětivý prostor se otevírá do zahrady s bazénem. Úchvatné dřevěné schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Teplo prostupuje celý prostor díky krásným dřevěným stropům, zatímco okna a žaluzie jsou vyrobeny z elegantních dřevěných materiálů. Venkovní část vily nabízí prostorný vyhřívaný bazén, grilovací zónu a al fresco kuchyni, což zajišťuje nezapomenutelné zážitky a kvalitní čas s přáteli a rodinou. Jedná se o perfektní příležitost získat nemovitost v samotném srdci jednoho z nejkrásnějších chorvatských regionů, proslaveného svým terroirem, gastronomickými lahůdkami, úchvatnou přírodou a nesčetnými možnostmi. Prosím, neváhejte se zeptat na exat price. Pro vaši orientaci je to přes 800 000 eur. Ref: RE-U-28871Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Spa, Zahrada, Modern