Casa Oprtalj

Villa, Oprtalj, 250 m², terreno 900 m²
Un'imponente villa di design mediterraneo con piscina nel cuore dell'Istria, a Oprtalj! Una delle numerose nuove ville dallo stesso stile mediterraneo costruite dallo stesso investitore in un nuovo condominio. Situata su una collina panoramica nel cuore dell'Istria, alla base di Oprtalj, questa lussuosa villa è a pochi minuti di auto dalle città medievali di Motovun e Grožnjan, rinomati centri culturali e artistici della splendida Istria. Inoltre, prestigiose cantine istriane come Roxanich, Tomaz, Fakin e Kabola si trovano nelle immediate vicinanze della villa, permettendo agli ospiti di immergersi completamente nel fascino unico di questa regione croata. Progettata da un rinomato architetto croato, la villa combina le tecniche costruttive tradizionali istriane con un tocco di design contemporaneo. Con una superficie di 250 m2 su un terreno di 900 m2, la villa offre completo comfort e privacy, con la flessibilità di personalizzare giardino e spazi abitativi secondo i propri gusti. Immersa nelle colline dell'entroterra istriano, l'incantevole villa vanta viste panoramiche sui vigneti circostanti, mentre una cintura verde intorno alla proprietà—dove è vietata la costruzione—garantisce notevole privacy e tranquillità. La villa dispone di arredi di design di alta gamma, un sistema smart home, ed è elegantemente e modernamente arredata con piastrelle ceramiche premium e pregiati pavimenti in parquet. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Il piano terra comprende un eccezionale layout open space che include un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina, oltre a un bagno per gli ospiti e una mini area benessere. Questo accogliente spazio si apre sul giardino con piscina. Una splendida scala in legno conduce al primo piano, che ospita quattro camere da letto, ognuna con bagno privato. Il calore pervade l'intero spazio, grazie ai bellissimi soffitti in legno, mentre finestre e tende sono realizzate con eleganti materiali legnosi. All'esterno, la villa vanta una spaziosa piscina riscaldata, un'area barbecue e una cucina all'aperto, garantendo esperienze indimenticabili e momenti di qualità con amici e familiari. Questa è un'opportunità perfetta per acquisire una proprietà nel cuore di una delle regioni più belle della Croazia, celebre per il suo terroir, le delizie gastronomiche, la natura mozzafiato e le innumerevoli opportunità. Per favore, non esitate a chiedere il prezzo esatto. Per vostra orientamento è oltre 800 000 eur. Ref: RE-U-28871Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Giardino, Moderno