Dom
2 273 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Oprtalj, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Oprtalj
Istarska · Oprtalj
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 10 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Pozemok
71 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 227 €/m²
Apartmán · 2026
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Pozemok · 2026
106 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 227 €/m²-2,2 % n = 38 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 106 €/m²+69,8 % n = 33 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 72 |
| 2025 | 2 276 €/m²-7,8 % n = 52 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 62 €/m²-0,4 % n = 25 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 77 |
| 2024 | 2 469 €/m² n = 66 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 63 €/m² n = 30 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 96 |
| 2023 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 9 €/m² n = 5 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 6 |
| 2022 | 1 500 €/m² n = 39 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 86 €/m² n = 21 | 695 €/m² n = 5 | 66 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
