Dom Oprtalj

Popis nehnuteľnosti

Zrúcanina s krásnym výhľadom na Motovun
V srdci autentického istrijského ticha, v blízkosti Oprtalj, je starý kamenný zrúcanina, ktorá predstavuje mimoriadnu príležitosť pre obnovu do niečoho naozaj zvláštneho.
Nachádza sa na pozemku 740 m2, s pôdorysom 110 m2, táto vlastnosť vyžaruje kúzlo minulých časov a otvára priestor na vytvorenie jedinečného domu alebo rekreačného domu.
Najväčšou výhodou je očarujúci panoramatický výhľad, ktorý sa tiahne cez zelené kopce, smerom k malebnému Motovun, údoliu rieky Mirny a masívu Učka, pohľad, ktorý každý deň poskytuje pocit úplného spojenia s prírodou.
Lokalita je veľmi tichá, takmer skrytá pred hektickým svetom, ale ľahko prístupná.
Voda je už na pozemku, čo ďalej uľahčuje proces budúcej výstavby alebo renovácie.
Táto zrúcanina má veľký potenciál pre všetkých, ktorí hľadajú autentický istrijský projekt, či už ide o súkromné útočisko, rekreačný dom alebo investíciu do turistickej ponuky.
Je ideálny pre vytvorenie nehnuteľnosti, ktorá kombinuje tradíciu, prírodu a vynikajúce súkromie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 273 €/m²

Medián podobných ponúk 2 182 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 750 €/m²–3 286 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPRTALJ 400 000 € · 120 m² 3 333 €/m² Podobnosť 89 % OPRTALJ 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnosť 89 % LIVADE 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Podobnosť 85 % OPRTALJ 225 000 € · 125 m² 1 800 €/m² Podobnosť 84 % Zrenj 150 000 € · 111 m² 1 351 €/m² Podobnosť 84 % Oprtalj 120 000 € · 94 m² 1 277 €/m² Podobnosť 83 % OPRTALJ 250 000 € · 94 m² 2 660 €/m² Podobnosť 83 % OPRTALJ 140 000 € · 80 m² 1 750 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Oprtalj-Portole pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

110 m²

Veľkosť pozemku

740 m²

ID inzerátu

315307

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250.000 € · Cena za m²: 2 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 740 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Oprtalj

Oprtalj je obec a obec v Istrii v Chorvátsku. Oprtalj je obec v centrálnej severnej časti Istria County, ktorá sa nachádza cez údolie rieky Mirna od obce Motovun, asi 20 km severozápadne od Pazin.

Počet obyvateľov: 748

Zdroj: Wikipedia