Kuća Oprtalj

Opis nekretnine

Ruševina s Prekrasnim Pogledom na Motovun
U srcu autentične istarske tišine, u okolici Oprtlja, nalazi se stara kamena ruševina koja predstavlja izvanrednu priliku za obnovu u nešto zaista posebno. Smještena na parceli od 740 m², s tlocrtom objekta od 110 m², ova nekretnina odiše šarmom prošlih vremena i otvara prostor za stvaranje jedinstvenog doma ili kuće za odmor. Najveći adut je očaravajući panoramski pogled koji se proteže preko zelenih brežuljaka, prema slikovitom Motovunu, dolini rijeke Mirne i masivu Učke – prizor koji svaki dan pruža osjećaj potpune povezanosti s prirodom. Lokacija je iznimno mirna, gotovo skrivena od užurbanog svijeta, a opet lako dostupna. Voda se već nalazi na parceli, što dodatno olakšava proces buduće gradnje ili obnove. Ova ruševina nosi veliki potencijal za sve koji traže autentičan istarski projekt – bilo da je riječ o privatnom utočištu, kući za odmor ili investiciji u turističku ponudu. Idealna je za stvaranje nekretnine koja kombinira tradiciju, prirodu i vrhunsku privatnost.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 273 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 333 €/m²

Razlika od medijana -31,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 775 €/m²–5 659 €/m² Uspoređeno s 15 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Oprtalj 675 000 € · 116 m² 5 819 €/m² Sličnost 94 % Oprtalj 675 000 € · 116 m² 5 819 €/m² Sličnost 94 % Oprtalj 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Sličnost 89 % Oprtalj 630 000 € · 100 m² 6 300 €/m² Sličnost 89 % Oprtalj 400 000 € · 120 m² 3 333 €/m² Sličnost 89 % Oprtalj 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Sličnost 89 % Oprtalj 630 000 € · 100 m² 6 300 €/m² Sličnost 89 % Oprtalj 225 000 € · 125 m² 1 800 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Oprtalj-Portole za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Oprtalj

Općina

Oprtalj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52428

Stambena površina

110 m²

Površina zemljišta

740 m²

ID oglasa

315307

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 273 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m² · Površina zemljišta: 740 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 15 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Oprtalj

Oprtalj jest općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 748

Izvor: Wikipedia