Dům Oprtalj

Popis nemovitosti

Zřícenina s krásným výhledem na Motovun
V srdci autentického istrijského ticha, v okolí Oprtalj, je stará kamenná zřícenina, která představuje mimořádnou příležitost pro obnovu do něčeho opravdu zvláštního.
Nachází se na pozemku 740 m2, s půdorysem 110 m2, tato vlastnost vyzařuje kouzlo minulých časů a otevírá prostor pro vytvoření jedinečného domova nebo rekreačního domu.
Největším přínosem je okouzlující panoramatický výhled, který se táhne přes zelené kopce, směrem k malebnému Motovun, údolí řeky Mirny a masivu Učka pohled, který každý den poskytuje pocit úplného spojení s přírodou.
Lokalita je extrémně klidná, téměř skrytá před hektickým světem, přesto snadno dostupná.
Voda je již na pozemku, což dále usnadňuje proces budoucí výstavby nebo renovace.
Tato zřícenina má velký potenciál pro všechny, kteří hledají autentický istrijský projekt, ať už se jedná o soukromé útočiště, rekreační dům nebo investici do turistické nabídky.
Je ideální pro vytvoření nemovitosti, která kombinuje tradici, přírodu a vynikající soukromí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 273 €/m²

Medián podobných nabídek 2 182 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 750 €/m²–3 286 €/m² Porovnáno s 13 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPRTALJ 400 000 € · 120 m² 3 333 €/m² Podobnost 89 % OPRTALJ 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnost 89 % LIVADE 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Podobnost 85 % OPRTALJ 225 000 € · 125 m² 1 800 €/m² Podobnost 84 % Zrenj 150 000 € · 111 m² 1 351 €/m² Podobnost 84 % Oprtalj 120 000 € · 94 m² 1 277 €/m² Podobnost 83 % OPRTALJ 250 000 € · 94 m² 2 660 €/m² Podobnost 83 % OPRTALJ 140 000 € · 80 m² 1 750 €/m² Podobnost 68 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 688 € Podle sazby obce Oprtalj-Portole pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

110 m²

Velikost pozemku

740 m²

ID inzerátu

315307

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250.000 € · Cena za m²: 2 273 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m² · Velikost pozemku: 740 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 13 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Oprtalj

Oprtalj je malá vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km jihovýchodně od Bují a asi 18 km jihozápadně od Buzetu. V roce 2011 žilo v Oprtalji 79 obyvatel, v celé opčině pak 850 obyvatel, Oprtalj je tak jednou z nejmenších opčin v Chorvatsku a po opčině Lanišće druhou nejmenší opčinou v Istrijské župě.

Počet obyvatel: 748

Zdroj: Wikipedia