Maison Oprtalj

Description du bien

Ruines offrant une vue magnifique sur Motovun
Au cœur du silence authentique de l'Istrie, à proximité d'Oprtalj, se trouve une vieille ruine en pierre qui représente une opportunité extraordinaire de restauration en quelque chose de vraiment spécial. Située sur un terrain de 740 m2, avec une surface habitable de 110 m2, cette propriété dégage le charme d'autrefois et offre l'espace nécessaire pour créer une maison unique ou une résidence de vacances. Le plus grand atout est la vue panoramique envoûtante qui s'étend sur les collines verdoyantes, vers le pittoresque Motovun, la vallée de la rivière Mirna et le massif d'Učka, un spectacle qui chaque jour procure une sensation de connexion totale avec la nature. L'emplacement est extrêmement calme, presque caché du monde trépidant, tout en étant facilement accessible. L'eau est déjà présente sur le terrain, ce qui facilite davantage le processus de construction ou de rénovation future. Cette ruine possède un grand potentiel pour tous ceux qui recherchent un projet authentique d'Istrie, qu'il s'agisse d'un refuge privé, d'une maison de vacances ou d'un investissement dans une offre touristique. Elle est idéale pour créer une propriété qui allie tradition, nature et superbe intimité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 273 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 153 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 763 €/m²–3 129 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPRTALJ 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Similarité 89 % OPRTALJ 400 000 € · 120 m² 3 333 €/m² Similarité 89 % LIVADE 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Similarité 85 % Oprtalj 225 000 € · 125 m² 1 800 €/m² Similarité 84 % OPRTALJ 225 000 € · 125 m² 1 800 €/m² Similarité 84 % Zrenj 150 000 € · 111 m² 1 351 €/m² Similarité 84 % Oprtalj 120 000 € · 94 m² 1 277 €/m² Similarité 83 % OPRTALJ 250 000 € · 94 m² 2 660 €/m² Similarité 83 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Oprtalj-Portole pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Oprtalj

District

Oprtalj

Comté

Istarska

Code postal

52428

Surface habitable

110 m²

Superficie du terrain

740 m²

ID de l’annonce

315307

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 740 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Oprtalj

Oprtalj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 981 habitants, dont 59,53 % de Croates et 18,76 % d'Italiens ; le village seul comptait 118 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 748

Source: Wikipedia