Hiša Oprtalj

Opis nepremičnine

Ruševine s čudovitim razgledom na Motovun
V srcu avtentične istarske tišine, v okolici Oprtlja, se nahaja stara kamnita ruševina, ki predstavlja izjemno priložnost za obnovo v nekaj resnično posebnega. Postavljena na parceli velikosti 740 m², s tlorisom objekta 110 m², ta nepremičnina odiše čarom preteklosti in odpira prostor za ustvarjanje edinstvenega doma ali počitniške hiše. Največja prednost je očarljiv panoramski razgled, ki se razprostira čez zelene griče, proti slikovitemu Motovunu, dolini reke Mirne in masivu Učke – prizor, ki vsak dan nudi občutek popolne povezanosti z naravo. Lokacija je izjemno mirna, skoraj skrita pred hitrim svetom, a vseeno lahko dostopna. Voda je že na parceli, kar dodatno olajša proces prihodnje gradnje ali obnove. Ta ruševina nosi velik potencial za vse, ki iščejo avtentičen istarski projekt – naj gre za zasebno zatočišče, počitniško hišo ali investicijo v turistično ponudbo. Idealna je za ustvarjanje nepremičnine, ki združuje tradicijo, naravo in vrhunsko zasebnost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 273 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane -31,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 775 €/m²–5 659 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Oprtalj 675 000 € · 116 m² 5 819 €/m² Podobnost 94 % Oprtalj 675 000 € · 116 m² 5 819 €/m² Podobnost 94 % Oprtalj 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnost 89 % Oprtalj 630 000 € · 100 m² 6 300 €/m² Podobnost 89 % Oprtalj 400 000 € · 120 m² 3 333 €/m² Podobnost 89 % Oprtalj 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnost 89 % Oprtalj 630 000 € · 100 m² 6 300 €/m² Podobnost 89 % Oprtalj 225 000 € · 125 m² 1 800 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 688 € Na podlagi stopnje občine Oprtalj-Portole za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Oprtalj

Okrožje

Oprtalj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52428

Bivalna površina

110 m²

Velikost zemljišča

740 m²

ID oglasa

315307

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 273 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m² · Velikost zemljišča: 740 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Oprtalj

Oprtalj je Istrsko naselje z nekaj nad 100 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 748

Vir: Wikipedia