Dom Medulin

Vila, Medulin, 311 m², pozemok 780 m²
Na predaj je impozantná moderná vila v Meduline, Istria, situovaná na výbornom mieste pri lese, ponúkajúca úplné súkromie, bujnú zeleň a panoramatické výhľady na more. Postavená v roku 2024 a nikdy nevyužitá na turistické prenájmy, táto úchvatná nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 311 m², situovanú na priestrannom pozemku o rozlohe 780 m². Vďaka kaskádovému terénu je vila usporiadaná na troch úrovniach. Na hornom vstupnom poschodí vás privíta veľké súkromné parkovisko. Toto poschodie zahŕňa vstupnú halu s vstavanou šatníkom, dve priestranné spálne – každú s vlastnou kúpeľňou – a hosťovskú toaletu. Po zostúpení na prvé poschodie nájdete priestranný otvorený obývač a kuchyňu s priamym prístupom na veľkú terasu, ktorá ponúka úchvatné, neobmedzené výhľady na more. Táto úroveň tiež obsahuje luxusnú hlavú spálňu s vlastnou kúpeľňou. Z hlavného vstupu vedú schody dole na spodné poschodie, ktoré sa otvára na nádherne upravenú stredomorskú záhradu a samostatnú obytnú jednotku. Toto poschodie zahŕňa 90 m² apartmán s obývačkou, jedálenským priestorom, kúpeľňou a dvoma ďalšími miestnosťami, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo viacúčelové priestory. Obývacia časť sa priamo spája s 38 m² bazénom vybaveným elektrolyzou, hydromasážou a priestrannou slnečnou zónou obklopenou zrelou zeleňou. Na spodnom poschodí je tiež všestranný priestor o rozlohe 50 m², ktorý je možné prispôsobiť vášmu životnému štýlu – ako wellness zóna, vinárna, posilňovňa, zábavná miestnosť alebo ďalšia hosťovská oblasť. Táto moderná vila je vybavená špičkovými technickými prvkami, vrátane: - Sedem klimatizačných jednotiek Mitsubishi - Podlahové kúrenie po celej ploche, napájané tepelným čerpadlom - Predinštalovaná infraštruktúra pre solárne panely - Súkromná vodná studňa na pozemku, hĺbka 90 metrov - Prémiová fasáda Sto (zrnitosť 0,5 mm), najlepšia značka fasád v Európe - Elektrické žalúzie po celej nehnuteľnosti - Video dohľad a pokročilý poplašný systém S prvotriednymi dokončeniami, inteligentným dizajnom a pokojnou atmosférou len niekoľko minút od Jadranského mora je táto luxusná vila v Meduline ideálna ako trvalý domov, exkluzívny dovolenkový dom alebo investícia do prenájmu s vynikajúcim potenciálom. Ref: RE-U-41425Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Spa, Záhrada, Moderné