Dom Medulin

Willa, Medulin, 311 m², działka 780 m²
Na sprzedaż imponująca nowoczesna willa w Medulinie, Istria, położona w doskonałej lokalizacji tuż przy lesie, zapewniająca pełną prywatność, bujną roślinność i panoramiczne widoki na morze. Zbudowana w 2024 roku i nigdy nie wykorzystywana do wynajmu turystycznego, ta zachwycająca nieruchomość ma łączną powierzchnię użytkową 311 m², położoną na przestronnym działce o powierzchni 780 m². Dzięki zróżnicowanemu terenu willa rozłożona jest na trzech poziomach. Na górnym poziomie wejściowym czeka duży prywatny parking. Na tym piętrze znajduje się przedpokój z wbudowaną szafą, dwie przestronne sypialnie — każda z prywatną łazienką en-suite — oraz toaleta dla gości. Schodząc na pierwsze piętro, znajdziesz przestronny salon i kuchnię w otwartym planie z bezpośrednim wyjściem na dużą taras, oferujący zapierające dech w piersiach, niezakryte widoki na morze. Na tym poziomie znajduje się również luksusowa sypialnia master z własną łazienką en-suite. Z głównego wejścia schody prowadzą na niższy poziom, który otwiera się na pięknie zagospodarowany ogród śródziemnomorski oraz oddzielną jednostkę mieszkalną. Na tym piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 90 m² z salonem, jadalnią, łazienką oraz dwoma dodatkowymi pokojami, które mogą pełnić funkcję sypialni lub przestrzeni wielofunkcyjnych. Strefa mieszkalna łączy się bezpośrednio z basenem o powierzchni 38 m², wyposażonym w elektrolizę, hydromasaż oraz przestronną strefę do opalania otoczoną dojrzałą roślinnością. Również na niższym poziomie znajduje się wszechstronna przestrzeń o powierzchni 50 m², którą można dostosować do swojego stylu życia — jako strefa wellness, piwnica na wino, siłownia, pokój rozrywki lub dodatkowa strefa gościnna. Ta nowoczesna willa wyposażona jest w wysokiej klasy rozwiązania techniczne, w tym: - Siedem jednostek klimatyzacji Mitsubishi - Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane pompą ciepła - Wstępnie zainstalowana infrastruktura pod panele słoneczne - Prywatna studnia na terenie nieruchomości, głębokość 90 metrów - Premium fasada Sto (ziarna 0,5 mm), numer 1 w Europie wśród fasad - Elektryczne rolety w całym domu - Monitoring wideo i zaawansowany system alarmowy Oferując wykończenia najwyższej jakości, inteligentny projekt i spokojną lokalizację zaledwie kilka minut od Morza Adriatyckiego, ta luksusowa willa w Medulinie jest idealna jako stałe miejsce zamieszkania, ekskluzywny dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem o doskonałym potencjale. Ref: RE-U-41425Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz oficjalne koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, ogród, nowoczesny