Hiša Medulin

Vila, Medulin, 311 m², zemljišče 780 m²
Na prodaj je impresivna moderna vila v Medulinu, Istra, ki se nahaja na vrhunski lokaciji poleg gozda, nudi popolno zasebnost, bujno zelenje in panoramski pogled na morje. Zgrajena leta 2024 in nikoli ne uporabljena za turistične najeme, ta osupljiva nepremičnina obsega skupno bivalno površino 311 m², postavljena na prostorno zemljišče 780 m². Zaradi kaskadnega terena je vila razporejena na treh nivojih. Na zgornjem vhodnem nivoju vas pričakuje veliko zasebno parkirišče. Ta nadstropje vključuje vhodni hodnik z vgrajeno garderobo, dve prostorni spalnici – vsaka s svojo zasebno kopalnico – in gostinsko stranišče. Ob spustu na prvo nadstropje boste našli prostoren odprti dnevni prostor in kuhinjo z neposrednim dostopom na veliko teraso, ki nudi dih jemajoč, neoviran pogled na morje. Ta nivo vključuje tudi razkošno glavno spalnico s svojo kopalnico. Iz glavnega vhoda vodijo stopnice navzdol na spodnji nivo, ki se odpira v čudovito urejen mediteranski vrt in ločeno bivalno enoto. Ta nadstropje vključuje stanovanje 90 m² z dnevno sobo, jedilnim prostorom, kopalnico in dvema dodatnima sobama, ki lahko služita kot spalnici ali večnamenski prostori. Bivalni prostor se povezuje neposredno s 38 m² bazenom, opremljenim z elektrolizo, hidromasažo in prostorno sončno teraso, obdano z zrelim zelenjem. Na spodnjem nivoju je tudi vsestranski prostor 50 m², ki ga lahko prilagodite svojim potrebam – kot wellness območje, vinsko klet, telovadnico, zabavno sobo ali dodatno gostinsko območje. Ta moderna vila ima vrhunske tehnične značilnosti, vključno z: - Sedmimi Mitsubishi klimatskimi enotami - Talnim ogrevanjem po celotni površini, napajanjem s toplotno črpalko - Predhodno nameščeno infrastrukturo za sončne panele - Zasebnim vodnim studnom na posesti, globine 90 metrov - Premium Sto fasado (0,5 mm zrna), vodilno blagovno znamko fasad v Evropi - Električnimi roletami po celotni nepremičnini - Video nadzorom in naprednim alarmnim sistemom Z vrhunsko izvedbo, pametnim dizajnom in mirnim okoljem le nekaj minut od Jadranskega morja je ta luksuzna vila v Medulinu idealna kot stalno bivališče, visokokakovostna počitniška hiša ali najemna naložba z odličnim potencialom. Ref: RE-U-41425 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Telovadnica, Spa, Vrt, Moderna