Kuća Medulin

Vila, Medulin, 311 m², zemljište 780 m²
Na prodaju je impresivna moderna vila u Medulinu, Istra, smještena na vrhunskoj lokaciji uz šumu, koja nudi potpunu privatnost, bujnu zelenilu i panoramski pogled na more. Izgrađena 2024. godine i nikada nije korištena za turistički najam, ova zadivljujuća nekretnina ima ukupnu korisnu površinu od 311 m², smještena na prostranom zemljištu od 780 m². Zahvaljujući kaskadnom terenu, vila je raspoređena na tri razine. Na gornjoj ulaznoj razini dočekuje vas veliki privatni parking. Ovaj kat uključuje predvorje s ugrađenim ormarom, dvije prostrane spavaće sobe—svaka s vlastitom kupaonicom—i gostinsko WC. Spuštajući se na prvi kat, naći ćete prostrani otvoreni dnevni boravak i kuhinju s izravnim pristupom velikoj terasi koja pruža zadivljujući, neometani pogled na more. Ova razina također sadrži luksuznu glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Od glavnog ulaza, stepenice vode dolje do donjeg kata, koji se otvara na prekrasno uređeni mediteranski vrt i zasebnu stambenu jedinicu. Ovaj kat uključuje stan od 90 m² s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kupaonicom i dva dodatna prostora koja mogu služiti kao spavaće sobe ili višefunkcionalni prostori. Stambeni prostor izravno se povezuje s bazenom od 38 m² opremljenim elektrolizom, hidromasazom i prostranim prostorom za sunčanje okruženim zrelim zelenilom. Također na donjem katu nalazi se svestrani prostor od 50 m² koji se može prilagoditi vašem načinu života—kao wellness zona, vinska podrum, teretana, zabavni prostor ili dodatni gostinski prostor. Ova moderna vila dolazi s visokokvalitetnim tehničkim značajkama, uključujući: - Sedam Mitsubishi klima uređaja - Podno grijanje u cijeloj kući, napajano toplinskom pumpom - Predinstaliranu infrastrukturu za solarne panele - Privatni vodeni bunar na imanju, dubine 90 metara - Premium Sto fasadu (zrnatost 0,5 mm), vodeći brend fasada u Europi - Električne rolete u cijeloj nekretnini - Video nadzor i napredni alarmni sustav. Nudivši vrhunske završne radove, pametan dizajn i mirno okruženje samo nekoliko minuta od Jadranskog mora, ova luksuzna vila u Medulinu idealna je kao stalna rezidencija, visokokvalitetna kuća za odmor ili najmodobna investicija s izvrsnim potencijalom. Ref: RE-U-41425Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, spa, vrt, moderno