Casa Medulin

Villa, Medulin, 311 m², terreno 780 m²
In vendita una villa moderna impressionante a Medulin, Istria, situata in una posizione privilegiata accanto a una foresta, che offre completa privacy, verde lussureggiante e viste panoramiche sul mare. Costruita nel 2024 e mai utilizzata per affitti turistici, questa splendida proprietà vanta una superficie abitabile totale di 311 m², su un ampio terreno di 780 m². Grazie al terreno a gradoni, la villa è disposta su tre livelli. Al livello superiore d'ingresso, si è accolti da un ampio parcheggio privato. Questo piano comprende un ingresso con armadio a muro, due camere spaziose—ognuna con bagno privato—e un bagno per gli ospiti. Scendendo al primo piano, troverete un ampio soggiorno open space e cucina con accesso diretto a una grande terrazza che offre viste mozzafiato e senza ostacoli sul mare. Questo livello comprende anche una lussuosa camera padronale con bagno privato. Dall'ingresso principale, le scale scendono al livello inferiore, che si apre su un giardino mediterraneo splendidamente curato e su un'unità abitativa separata. Questo piano comprende un appartamento di 90 m² con soggiorno, zona pranzo, bagno e due stanze aggiuntive che possono fungere da camere da letto o spazi multifunzionali. La zona giorno si collega direttamente a una piscina di 38 m² dotata di elettrolisi, idromassaggio e una ampia zona solarium circondata da verde maturo. Anche al livello inferiore c'è uno spazio versatile di 50 m² che può essere personalizzato secondo le vostre esigenze—come zona benessere, cantina, palestra, sala intrattenimento o area ospiti aggiuntiva. Questa villa moderna è dotata di caratteristiche tecniche di alto livello, tra cui: - Sette unità di condizionamento Mitsubishi - Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, alimentato da una pompa di calore - Infrastruttura preinstallata per pannelli solari - Pozzo d'acqua privato nella proprietà, profondo 90 metri - Facciata premium Sto (grana 0,5 mm), il marchio di facciate n.1 in Europa - Tapparelle elettriche in tutta la proprietà - Videosorveglianza e un avanzato sistema di allarme Offrendo finiture di alta qualità, design intelligente e un contesto tranquillo a pochi minuti dal mare Adriatico, questa lussuosa villa di Medulin è ideale come residenza permanente, casa vacanze di alto livello o investimento locativo con eccellente potenziale. Ref: RE-U-41425Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, palestra, spa, giardino, moderno