Dům Medulin

Vila, Medulin, 311 m², pozemek 780 m²
Na prodej je impozantní moderní vila v Medulinu, Istrie, nacházející se v prémiové lokalitě vedle lesa, nabízející naprosté soukromí, bujnou zeleň a panoramatické výhledy na moře. Postavena v roce 2024 a nikdy nevyužita k turistickému pronájmu, tato úchvatná nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu 311 m², situovanou na prostorném pozemku o rozloze 780 m². Díky kaskádovému terénu je vila uspořádána na třech úrovních. Na horní vstupní úrovni vás přivítá velké soukromé parkoviště. Toto patro zahrnuje vstupní halu s vestavěnou skříní, dvě prostorné ložnice – každá s vlastním koupelnou – a hostinskou toaletu. Po sestupu na první patro najdete prostorný otevřený obývací pokoj a kuchyni s přímým vstupem na velkou terasu nabízející úchvatné, neomezené výhledy na moře. Tato úroveň také zahrnuje luxusní hlavní ložnici s vlastní koupelnou. Z hlavního vstupu vedou schody dolů na spodní úroveň, která se otevírá k nádherně upravené středomořské zahradě a samostatné obytné jednotce. Toto patro zahrnuje byt o rozloze 90 m² s obývacím pokojem, jídelnou, koupelnou a dvěma dalšími místnostmi, které mohou sloužit jako ložnice nebo víceúčelové prostory. Obývací část se přímo spojuje s 38 m² velkým bazénem vybaveným elektrolyzou, hydromasáží a prostornou sluneční plochou obklopenou zralou zelení. Na spodní úrovni se také nachází všestranný prostor o rozloze 50 m², který lze přizpůsobit vašemu životnímu stylu – jako wellness zóna, vinný sklep, posilovna, zábavní místnost nebo další hostinská oblast. Tato moderní vila je vybavena špičkovými technickými prvky, včetně: - Sedm klimatizačních jednotek Mitsubishi - Podlahového vytápění po celé ploše, napájeného tepelným čerpadlem - Předinstalované infrastruktury pro solární panely - Soukromý vodní vrt na pozemku, 90 metrů hluboký - Prémiová fasáda Sto (zrnitost 0,5 mm), nejvyšší značka fasád v Evropě - Elektrické rolety po celé nemovitosti - Video dohled a pokročilý alarmový systém Nabízí vysoce kvalitní dokončovací práce, chytrý design a klidné prostředí jen pár minut od Jaderského moře, tato luxusní vila v Medulinu je ideální jako trvalé bydliště, luxusní rekreační dům nebo investice do pronájmu s vynikajícím potenciálem. Ref: RE-U-41425Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Posilovna, Spa, Zahrada, Moderní