Dom Matulini

Istra-Poreč, exkluzívna novostavba - moderná vila s bazénom
Exkluzívna vila – Vaša oáza v Matulini, Poreč Objavte jedinečnú príležitosť v obci Matulini, len 8 500 m od pobrežia a centra Poreča (10 minút autom). Predstavujeme vám túto krásnu modernú vilu, ktorej výstavba začína na pozemku o rozlohe 914 m2, nachádzajúcom sa na ideálnom mieste pre milovníkov ticha s blízkosťou ku všetkým mestským vybaveniam. Celková čistá obytná plocha je 229,00 m2, oplotený pozemok s bazénom (30,84 m2) a letnou kuchyňou (9,86 m2). Táto moderná vila je ideálne navrhnutá na dvoch poschodiach. Hlavný vstup je na južnej fasáde s krytým prechodom vedúcim do elegantnej predsiene, ktorá spája miestnosti a poskytuje prístup k pohodlnému obývaciemu priestoru: kuchyňa + jedáleň + obývačka s výstupom na terasu, spálňa s kúpeľňou, hosťovská toaleta. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú 3 spálne, každá s kúpeľňou a balkónom s krásnym výhľadom na okolie. Technický opis: Stavebná konštrukcia strechy: železobetónová doska hrubá 18 cm, tepelná a hydroizolácia. Medzipodlažné konštrukcie sú realizované ako železobetónová doska hrubá 18 cm. Fasáda je realizovaná ako ETICS fasádny systém z tepelnej izolácie s hrúbkou 8 cm a finálnou vrstvou fasády. Pre vonkajšie tesárske práce je zabezpečené trojvrstvové tesárstvo z PVC, s elektrickými rolietovými žalúziami a vstavanými proti komárom sieťami. Vnútorné dvere: dizajnové drevo z prírodnej furníry ošetrené glazovaným povrchom. Podlahy sú realizované ako „plavé podlahy“ s tepelnou zvukovou izoláciou. Podlahové krytiny: na prízemí keramika, v spálňach je plánovaná inštalácia parketu. Vykurovanie vily: plánované s tepelnou pumpou vzduch‑voda, ktorá slúži na vykurovanie, spotrebu teplej vody a podlahové kúrenie. Split systémy (tepelná pumpa vzduch‑vzduch) sú zabezpečené pre vykurovanie miestností počas prechodného obdobia a chladenie. V obývačke je tiež komín, ku ktorému je možné pripojiť krb. Vstupné dvere v oplotení s automatickým otváraním. Záhrada: automatické zavlažovanie, trávnik a stredomorské rastliny. Vonku osvetlenie, tri parkovacie miesta, alarmový systém a video dohľad. Dokonale spájajúc luxus a komfort, táto nehnuteľnosť poskytuje výnimočný životný štýl na istrijskom pobreží. Prehliadky sú k dispozícii po predchádzajúcej dohode. Pre viac informácií a rezervácie nás kontaktujte ešte dnes na +385 91 2848 310, Višnja Cena 760.000 EUR Váš partner pre inteligentný nákup a predaj nehnuteľností.