Haus Matulini

Istra-Poreč, exklusiver Neubau – moderne Villa mit Swimmingpool
Exklusive Villa - Ihre Oase in Matulini, Poreč
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Dorf Matulini, nur 8 500 m von der Küste und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt (10 Minuten mit dem Auto).
Wir präsentieren Ihnen diese schöne Villa mit modernem Design, deren Bau gerade auf einem Grundstück von 914m2 beginnt, in idealer Lage für Liebhaber der Stille mit der Nähe aller städtischen Inhalte.
Die gesamte Netto-Wohnfläche ist 229,00m2, umzäunt Hof mit Pool (30,84m2) und Sommerküche (9,86m2).
Diese moderne Villa ist ideal über zwei Etagen konzipiert.
Der Haupteingang befindet sich an der Südfront mit einem überdachten Durchgang, der in einen eleganten Flur führt, der die Räume verbindet und Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer bietet: Küche + Essbereich + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Bad, Gästetoilette.
Mit der Innentreppe kommen wir auf die Etage, auf der sich 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit Bad und Balkon mit herrlichem Blick auf die Umwelt.
Technische Beschreibung:
Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm, Wärme- und Wasserisolierung.
Zwischengeschosskonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm ausgeführt
Die Fassade wird als ETICS-System der Fassade aus einer 8 cm dicken Wärmedämmung und der fertigen Fassadenschicht ausgeführt.
Für die Außentischlerei ist aus PVC dreilagige Tischlerei vorgesehen, mit el.
Rollladenheber und eingebaute Moskitonetze.
Innentüren: Design Holz aus natürlichem Furnier mit einer lasurfarbenen Beschichtung behandelt.
Die Böden werden als "Schwimmböden" mit Wärmedämmung ausgeführt.
Bodenbeläge: Bodenkeramik, während in den Schlafzimmern die Verlegung von Parkett geplant ist.
Heizung der Villa: Es ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die als Heizmittel dient
Warmwasser und Fußbodenheizung.
Für die Heizung der Räume in der Übergangszeit und Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen.
Auch im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Die Eingangstür im Zaun zur automatischen Öffnung.
Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen.
Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachung.
Perfekt kombiniert Luxus und Komfort, bietet diese Eigenschaft einen außergewöhnlichen Lebensstil an der istrischen Küste.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Für weitere Informationen und Buchung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute unter +385 91 2848 310, Višnja
Preis 760.000 Euro
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