Maison Matulini

Istra-Poreč, nouveau bâtiment exclusif - villa moderne avec piscine
Villa exclusive - Votre oasis à Matulini, Poreč Découvrez une opportunité unique dans le village de Matulini, à seulement 8 500m de la côte et du centre de Porec (10 minutes en voiture). Nous vous présentons cette belle villa au design moderne, dont la construction s’élève sur un terrain de 914m2, située dans un lieu idéal pour les amateurs de calme, à proximité de toutes les commodités de la ville. Surface nette habitable totale de 229.00m2, cour clôturée avec piscine (30.84m2) et cuisine d'été (9.86m2). Cette villa moderne est idéalement conçue sur deux étages. L'entrée principale se trouve sur la façade sud avec un passage couvert menant au hall élégant, qui relie les pièces et donne accès à un espace de vie confortable : cuisine + salle à manger + salon avec sortie sur la terrasse, chambre avec salle de bain, toilettes invités. L'escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, chacune avec salle de bain et balcon offrant une belle vue sur l'environnement. Description technique : Construction du toit : dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur, isolation thermique et hydro. Les constructions inter-étages sont réalisées en dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur La façade est réalisée avec un système de façade ETICS à isolation thermique d'une épaisseur de 8 cm et la couche finale de façade. Pour la menuiserie extérieure, une menuiserie à trois couches en PVC, avec el. volets roulants et moustiquaires intégrées. Portes intérieures : bois design à placage naturel traité avec un revêtement vitrifié. Les sols sont réalisés en « sols flottants » avec isolation thermique et acoustique. Revêtements de sol : carrelage au rez-de-chaussée, tandis que dans les chambres il est prévu d'installer du parquet. Chauffage de la villa : prévu avec une pompe à chaleur air-eau qui assure le chauffage, la consommation d'eau chaude et le chauffage au sol. Des systèmes split (pompes à chaleur air-air) sont prévus pour le chauffage des pièces pendant la période de transition et le rafraîchissement. Il y a également dans le salon une cheminée à laquelle il est possible de raccorder le foyer. Portes d'entrée dans la clôture à ouverture automatique. Jardin : irrigation automatique, pelouse et plantes méditerranéennes. Éclairage extérieur, trois places de parking, système d'alarme et vidéosurveillance. Alliant parfaitement luxe et confort, cette propriété offre un style de vie extraordinaire sur la côte istrienne. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations et réservations, contactez-nous dès aujourd'hui au +385 91 2848 310, Višnja Prix 760.000 EUR Votre partenaire pour l'achat et la vente intelligente de biens immobiliers.