Casa Matulini

Istra-Parenzo, esclusiva nuova costruzione - villa moderna con piscina
Villa esclusiva - La tua oasi a Matulini, Poreč Scoprite un'opportunità unica nel villaggio di Matulini, a soli 8 500m dalla costa e dal centro della città di Poreč (10 minuti di auto). Vi presentiamo questa splendida villa dal design moderno la cui costruzione è appena iniziata su un lotto di 914m2, situata in una posizione ideale per gli amanti della tranquillità con la vicinanza a tutti i servizi urbani. La superficie abitativa netta totale è di 229,00m2, giardino recintato con piscina (30,84m2) e cucina estiva (9,86m2). Questa villa moderna è idealmente concepita su due piani. L'ingresso principale è sulla facciata sud con un portico coperto che conduce a un elegante corridoio, che collega le stanze e dà accesso allo spazio giorno confortevole: cucina + zona pranzo + soggiorno con uscita sulla terrazza, camera da letto con bagno, bagno per gli ospiti. Con la scala interna si sale al piano superiore dove sono situate 3 camere da letto, ognuna con bagno e balcone con una splendida vista sull'ambiente circostante. Descrizione tecnica: Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, isolamento termico e idro. Le strutture intermedie sono realizzate come lastra in cemento armato spessa 18 cm La facciata è realizzata con sistema ETICS di isolamento termico spessa 8 cm e strato finale di finitura. Per la carpenteria esterna è prevista una carpenteria in PVC a tre strati, con sollevatori elettrici per le tapparelle e zanzariere integrate. Porte interne: design in legno con impiallacciatura naturale trattata con vernice laccata. I pavimenti sono realizzati come “pavimenti flottanti” con isolamento termico e acustico. Rivestimenti del pavimento: al piano terra ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto parquet. Riscaldamento della villa: è prevista una pompa di calore aria‑acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento degli ambienti nella stagione di transizione e il raffreddamento sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria). Nel soggiorno è presente anche un camino su cui è possibile collegare una stufa. Porta d'ingresso nel recinto con apertura automatica. Giardino: irrigazione automatica, prato e vegetazione mediterranea. Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza. Combinando perfettamente lusso e comfort, questa proprietà offre uno stile di vita eccezionale sulla costa istriana. Le visite sono disponibili previo accordo. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattateci oggi stesso al +385 91 2848 310, Višnja Prezzo 760.000 EUR Il vostro Partner per l'Acquisto e la Vendita Intelligente di Immobili.