Casa Matulini

Villa in costruzione, Parenzo, dintorni, Istria
In vendita proponiamo la “Vila Harmony”, di design moderno la cui costruzione è appena iniziata. La villa è costruita su un terreno di 914m2. Posizione estremamente attraente per chi ama la tranquillità, pur essendo a pochi minuti di auto dai principali centri urbani. Il villaggio di Matulini, situato a 10 minuti di auto dal mare e dal centro della città di Poreč. All'interno del cortile recintato la villa disporrà di una piscina di 30,84m2 e di una cucina estiva di 9,86m2. Questa villa moderna offre una superficie abitativa netta di 229,82m2, distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale è sulla facciata sud, dove attraverso un passaggio coperto si accede a un corridoio che collega la camera da letto con il bagno adiacente, un wc per gli ospiti, e conduce a uno spazio aperto composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Con la scala interna si accede alle stanze situate al primo piano: tre camere da letto con relativi bagni e balconi che offrono vista sul verde circostante. Descrizione tecnica: Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, isolamento termico e idroisolante. Le strutture intermedie sono realizzate con lastra in cemento armato spessa 18 cm. La facciata è realizzata con sistema ETICS, isolamento termico di 8 cm e strato finale di finitura. Le inferriate esterne sono previste in PVC, con avvolgibili elettrici e zanzariere integrate. Porte interne: design in legno con impiallacciatura naturale trattata con vernice alguero. I pavimenti sono realizzati come “pavimenti flottanti” con isolamento termico e acustico. Rivestimenti di pavimento: al piano terra ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto parquet. Riscaldamento della villa: è previsto una pompa di calore aria‑acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento degli ambienti nella stagione di transizione e per il raffrescamento sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria). Nel soggiorno è presente anche un camino con canna fumaria a cui è possibile collegare un focolare. Cancelli d'ingresso a apertura automatica. Giardino: irrigazione automatica, prato e vegetazione mediterranea. Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.