Haus Matulini

Villa im Bau, Poreč, Umgebung, Istrien
Zum Verkauf bieten wir „Villa Harmony“ an, ein modernes Design, dessen Bau gerade beginnt.
Die Villa wird auf einem Grundstück von 914m2 gebaut.
Die Lage ist sehr attraktiv für alle, die die Ruhe genießen möchten, während parallel zu den größeren Stadtzentren ein paar Autominuten entfernt.
Das Dorf Matulini liegt 10 Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt.
Innerhalb des umzäunten Innenhofs verfügt die Villa über einen Pool von 30,84m2 und eine Sommerküche von 9,86m2.
Diese moderne Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 229,82m2 und ist über zwei Etagen konzipiert: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Haupteingang befindet sich an der Südfront, wo man über einen überdachten Gang in den Flur gelangt, der das Schlafzimmer mit dem begleitenden Badezimmer und der Gästetoilette verbindet und zu einem offenen Raum führt, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht.
Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus ist ein Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse möglich.
Eine interne Treppe führt in die Räumlichkeiten im ersten Stock, drei Schlafzimmer mit Bad und Balkon, die einen Blick auf die grüne Umgebung bieten.
Technische Beschreibung:
Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm, Wärme- und Wasserisolierung.
Zwischengeschosskonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm ausgeführt
Die Fassade wird als ETICS-System der Fassade aus einer 8 cm dicken Wärmedämmung und der fertigen Fassadenschicht ausgeführt.
Die Außentischlerei ist aus PVC-Tischlerei, mit el.
Rollladenheber und eingebaute Moskitonetze.
Innentüren: Design Holz aus natürlichem Furnier mit einer lasurfarbenen Beschichtung behandelt.
Die Böden werden als "Schwimmböden" mit Wärmedämmung ausgeführt.
Bodenbeläge: Bodenkeramik, während in den Schlafzimmern die Verlegung von Parkett geplant ist.
Heizung der Villa: Es ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die als Heizmittel dient
Warmwasser und Fußbodenheizung.
Für die Heizung der Räume in der Übergangszeit und Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen.
Auch im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Automatisches Öffnen von Eingängen
Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen
Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachung.