Maison Matulini

Villa en construction, Poreč, environs, Istrie
À vendre nous proposons « Villa Harmony », design moderne dont la construction débute. La villa est construite sur un terrain de 914m2. L'emplacement est très attractif pour tous ceux qui aiment profiter du silence, tout en étant à quelques minutes en voiture des grands centres urbains. Le village de Matulini, situé à 10 minutes en voiture de la mer et du centre de Poreč. Dans le jardin clôturé, la villa disposera d'une piscine de 30,84m2 et d'une cuisine d'été de 9,86m2. Cette villa moderne offre une surface habitable nette de 229,82m2, conçue sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. L'entrée principale se trouve sur la façade sud où un passage couvert mène au hall reliant la chambre à une salle de bains attenante, des toilettes invités, et conduit à un espace ouvert composé d'une cuisine-salle à manger et d'un vaste salon. Depuis la salle à manger/salon il est possible de sortir sur la terrasse partiellement couverte. L'escalier intérieur donne accès aux pièces situées au premier étage, trois chambres avec leurs salles de bains respectives et des balcons offrant une vue sur le cadre verdoyant. Description technique: Construction du toit : dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur, isolation thermique et hydro. Les constructions intermurs sont réalisées en dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur La façade est réalisée avec un système de façade ETICS à isolation thermique d'une épaisseur de 8 cm et la couche de finition. La menuiserie extérieure est en PVC, avec él. volets roulants et moustiquaires intégrées. Portes intérieures : bois design à placage naturel traité avec un revêtement vitrifié. Les sols sont réalisés en « swimming floors » avec isolation thermique et acoustique. Revêtements de sol : carrelage au rez-de-chaussée, tandis que dans les chambres il est prévu d'installer du parquet. Chauffage des villas : prévu avec une pompe à chaleur air‑eau qui assure le chauffage, la consommation d'eau chaude et le chauffage par le sol. Des systèmes split (pompes à chaleur air‑air) sont prévus pour le chauffage des pièces pendant la période de transition et le rafraîchissement. Il y a également dans le salon une cheminée à laquelle il est possible de raccorder le foyer. Portes d'entrée à ouverture automatique Jardin : irrigation automatique, pelouse et plantes méditerranéennes Éclairage extérieur, trois places de parking, système d'alarme et de vidéosurveillance.