Dom Ližnjan

Reprezentatívny vysoko komfortný objekt - komplex
Object area: 730,00 Yard area: 1.960,00 Year built: 1980. Year of last adaptation: 2015. Reprezentatívny vysokokvalitný komplex, domáca stredomorská istrijská rustikálna architektúra, niekoľko km od centra starovekej Pule smerom na východ a nedotknuté pobrežie južnej Istrie (záliv Kvarner, ostrovy Cres, Lošinj), v dokonale tichej osade istrijských mestských a duchovných charakteristík Šišan, vzdialene cca. 2.5 km od krásneho čistého mora s míľami dlhými, nedotknutými prírodnými plážami a zátokami, kde nebolo nič postavené ani zničené, a tento komplex je zároveň ideálnou kombináciou vidieckej a námornej osobnosti. V oblasti starého istrijského apartmánu z roku 1917. Bol novostavbou v roku 1980. Rezidenčný a cateringový komplex vidieckej architektúry a obsahu, ktorý bol kompletne zrenovovaný a vybavený v rokoch 2014/2015, na celkovo samostatnom pozemku o rozlohe 1,960 m2 stavebného pozemku, obkľúčený na všetkých stranách stredomorským múrom a veľkým kovaným železným plotom s kovanou bránou (5m x 2.5m). Stavba komplexu pozostáva z: Tri nezávislé jednotky budov, ktoré sa dotýkajú: Položka 1 HLAVNÁ rezidenčná budova, Položka 2 MALÁ rezidenčná budova, Položka 3 RESTAURÁCIA s anexom, kuchyňou, doplnkovými miestnosťami a samostatným dvorom, Položka 4 Samostatná dvorná budova KONOBA, 5. Veľký vonkajší bazén o rozlohe 60 m2 (12m x 5m) s mechanickým vybavením a sušením šunky, 6. Veľké parkovisko s basketbalovým ihriskom Nezastavaná časť komplexu pozostáva zo 6 zelených, väčších aj menších plôch, pokrytých trávou a kvetmi so kamennými úpravami a promenádami. Účel komplexu je multifunkčný – celá zastavaná aj nezastavaná plocha môže slúžiť ako: - výlučne rezidenčná, - výlučne obchodná, - rezidenčno‑obchodná jednotka. GEOMETRICKÉ ÚDAJE, (merania a veľkosti): (Súdny expert Bruno Zanghirella, B.Sc. Pula ) Podľa merania na mieste je hrubá zastavaná plocha jednotlivých budov: Položka 1 HLAVNÁ rezidenčná budova 2 poschodia po 149,02 m2 celkom - 298,04 m2, Položka 2 MENJA rezidenčná budova - úprava haly celkom - 100,00 m2, Položka 3 APARTMÁN 50 m2 a STÚDIUM 30 m2 celkom - 80,00 m2, Položka 4 KONOBA - samostatná dvorná budova celkom - 44,00 m2, pričom plocha krytého veranda 18 m2 sa započítava s koeficientom 0.50, 5. RESTAURÁCIA s kuchyňou a sanitárnymi zariadeniami 150,59 m2 a dielňou a skladom s reštauráciou 53,94 m2, pričom opäť sa k tomu pripočítava plocha krytého veranda 14,88 m2 s korekčným koeficientom 0,50, celkom -204,53 m2 CELKOVÁ hrubá zastavaná plocha je: 726.57 m2 BAZÉN: Nový, veľký vonkajší bazén je postavený a vybavený podľa štandardov najmodernejšej technológie, osvetlený zvnútra aj zvonku, a z technickej miestnosti hneď pri bazéne sa množstvo, čistota, priehľadnosť a zdravie vody automaticky reguluje 24 hodín denne. Rozmery bazéna sú: 12m x 5m, hĺbka je 1.50m po celej ploche. Pri vstupe do bazéna je špeciálna priestranná plošina pre malé deti. Okolo celého bazéna je kamenná dlažobná promenáda s priemernou šírkou 2 m, kde sú ležadlá, slnečníky, stoly a stoličky, veľký solárny sprchový priestor s teplou vodou... V bezprostrednej blízkosti bazéna, vedľa centrálneho zariadenia pre spoločenský pobyt hostí rustikálnej KONOBY, postavenej z masívneho kameňa a masívneho dreva, sa nachádza veľký vonkajší gril s drezom, vodným uzlom a stolom na prípravu jedla. PARKOVISKO: Na celkovo samostatnom pozemku o rozlohe 1960 m2, obkľúčenom na všetkých stranách múrom a kovaným plotom s veľkou kovanou bránou (5m x 2.5), sa nachádza veľké samostatné asfaltové parkovisko. Vlastníctvo 1/1, úplne čisté, bez akýchkoľvek záväzkov, jeden vlastník. SÚČASNÁ FUNKCIA: rezidenčný podnik. Položka 1 Budova – reštaurácia s pomocnými miestnosťami je vo voľnom stave. Položka 2 Hlavná rezidenčná budova a menšia rezidenčná budova s tavernou, bazénom a parkovaním slúžia ako celoročné turistické ubytovanie pre 16 osôb (maximálne 20 osôb), Pre viac informácií: Gordana Popovic Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] PROPERTY ID: GIK-327