Dům Ližnjan

Reprezentativní vysoce komfortní objekt - komplex
Rozloha objektu: 730,00
Yard plocha: 1.960,00
Rok výroby: 1980.
Rok poslední úpravy: 2015.
Reprezentativní vysoce komfortní zařízení komplexní, domorodé středomořské istrijské rustikální architektury, pár km od centra starobylé Puly směrem na východní a nedotčené pobřeží jižní Istrie (Kvarnerský záliv, ostrovy Cres, Lošinj, ), v dokonale klidném osídlení istrijských městských a duchovních charakteristik Šišan, vzdálené ca.
2.5 km z krásného čistého moře s kilometry dlouhými nedotčenými přírodními plážemi a zátokami, kde nebylo nic postaveno nebo zdevastováno, a toto zařízení - komplex je zároveň ideální kombinací venkovské a námořní osobnosti.
V oblasti starého istrijského bytu od 1917.
Nově byl postaven v 1980.
Rezidenční-cateringový komplex venkovské architektury a obsahu, který byl kompletně zrekonstruován a vybaven v 2014/2015, na celkově nezávislém pozemku 1,960 m2 stavebního pozemku, uzavřeného ze všech stran středomořskou zdí a velkým kovaným železným plotem se vstupním kovaným přáním.
brána ( 5m x 2.5m ).
Zastavěná část komplexu se skládá z:
Tři nezávislé jednotky budovy, opírající se o sebe:
Článek 1
HLAVNÍ obytná budova,
Článek 2
MALÝ obytný dům,
Článek 3
RESTAURACE s anex, kuchyň, další pokoje a samostatný dvůr), a
Článek 4
Samostatně stojící budova KONOBA,
5.
Velký bazén 60 m2 (12m x 5m) s strojírenství a sušení prosciutto,
6.Large Parkování s basketbalovým hřištěm
Nezastavěná část komplexu se skládá z 6 zelených, větších a menších ploch, pokrytých trávou a květinami s kamennými uspořádáními a promenádami.
Účelem komplexu je multifunkční - celý postavený a nezastavěný prostor může fungovat jako:
- celé pouze pro obytné účely,
- celek pouze pro obchodní účely,
- obytná - obchodní jednotka.
GEOMETRY DATA, (opatření a velikosti):
(Soudní znalec Bruno Zanghirella, B.Sc.
Pula )
Podle měření na místě je hrubá zastavěná plocha jednotlivých budov:
Článek 1
HLAVNÍ obytný dům 2 podlahy na 149,02 m2 celkem - 298,04 m2,
Článek 2
Obytný dům MENJA - trimová hala celkem - 100,00 m2,
Článek 3
APARTMÁN 50 m2 a STUDIO byt 30 m2 celkem - 80,00 m2,
Článek 4
KONOBA - samostatně stojící budova - 44,00 m2, kde je povrch kryté verandy 18 m2 odebrán s koeficientem 0.50,
5.
RESTAURACE s kuchyňským a sociálním zařízením 150,59 m2 a dílnou a skladem s restaurací 53,94 m2, kde se opět zde přidává povrch kryté verandy 14,88 m2 s korekčním koeficientem 0,50 celkem -204,53 m2
Celková hrubá zastavěná plocha budovy je: 726.57 m2
POOL:
Nový, velký venkovní bazén je postaven a vybaven podle standardů nejnovější moderní technologie, osvětlené uvnitř i vně, a ze strojovny hned vedle bazénu, množství, čistota, průhlednost a zdraví vody jsou automaticky regulovány na 24 hodin.
Velikost sítě bazénu je: 12m x 5m, hloubka je 1.50m v celé části.
V bazénu, u vchodu, je speciální prostorná plošina pro malé děti.
Kolem celého bazénu je kamenná dlážděná promenáda, s průměrnou šířkou 2 m, kde jsou lehátka, slunečníky, stůl a židle, velká solární sprcha s teplou vodou...
V bezprostřední blízkosti bazénu, vedle centrálního zařízení pro společenský pobyt hostů rustikální KONOBU, postavený z masivního kamene a masivního dřeva, je velký venkovní gril s umyvadlem, vodní uzel a stůl pro přípravu jídla.
PARKOVÁNÍ: Na celkově nezávislém pozemku 1960 m2, uzavřeném ze všech stran zdí a kovanou touhou.
plot s velkou kovanou železnou bránou (5m x 2.5), je zde velké nezávislé asfaltové parkoviště.
Vlastnictví 1 / 1, zcela čisté, bez nákladu, jeden majitel.
SOUČASNÁ FUNKCE: rezidenční podnikání.
Článek 1
Budova - Restaurace s pomocnými místnostmi je v klidu.
Článek 2
Hlavní obytná budova a menší obytná budova s tavernou, bazénem a parkováním jsou ve funkci celoročního turistického pronájmu ubytování pro turisty pro 16 osoby (maximálně 20 osoby),
Další informace:
Gordana Popovic
Tel: +385 97 6668173
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTI: GIK-327