Haus Ližnjan

Repräsentatives, hochkomfortables Objekt - Komplex
Fläche des Objektes: 730,00
Grundstücksfläche: 1.960,00
Baujahr: 1980.
Jahr der letzten Renovierung: 2015.
Repräsentatives, sehr komfortables Objekt ein Komplex, autochthone mediterrane istrische rustikale Architektur, wenige Kilometer vom Zentrum des antiken Pula zur östlichen und unberührten Küste des südlichen Istriens (Kvarnerbucht, Inseln Cres, Lošinj, ), in einer vollkommen ruhigen Siedlung istrischer urbaner und spiritueller Besonderheiten Šišan, ca.
2,5 km vom schönen, sauberen Meer mit kilometerlangen, unberührten Naturstränden und Buchten, wo nichts gebaut oder zerstört wurde, und dieses Objekt ist gleichzeitig eine ideale Kombination aus ländlicher und maritimer Persönlichkeit.
Auf dem Gebiet der alten istrischen Stancija seit 1917.
Es wurde 1980 neu gebaut.
Wohn- und gastgewerblicher Komplex der ländlichen Architektur und Inhalte, der 2014 / 2015 komplett renoviert und ausgestattet wurde, auf einem insgesamt selbstgebauten Grundstück von 1.960 m2, das von allen Seiten von einer mediterranen Mauer und einem großen schmiedeeisernen Zaun mit einem schmiedeeisernen Eingang umgeben ist.
Tor ( 5m x 2,5 m ).
Der gebaute Teil des Komplexes besteht aus:
Drei separate Gebäude, die aufeinander angewiesen sind:
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Das Hauptwohnhaus,
Artikel 2
Kleines Wohnhaus,
Artikel 2
RESTAURANT mit Annex, Küche, Nebenräumen und separatem Innenhof) und
ABl.
Ein freistehendes Hofgebäude,
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Großer Pool von 60 m2 ( 12m x 5m ) mit Maschinenraum und Sushi-Prosciutto,
6.Großer Parkplatz mit Basketballplatz
Der unbebaute Teil des Komplexes besteht aus 6 grünen, größeren und kleineren Flächen, die mit Gras und Blumen mit Steinanordnungen bedeckt sind, und Promenaden.
Der Zweck des Komplexes ist multifunktional - der gesamte gebaute und unbebaute Raum kann völlig ungestört funktionieren, maximal funktional als:
- ganze nur Wohnzwecke,
- Gesamter rein geschäftlicher Zweck,
- Wohn- und Geschäftseinheit.
GEOMETRISCHE DATEN (Maße und Größen):
( Gerichtsgutachter Bruno Zanghirella, Dipl.-Ing.
von Pula )
Nach den Messungen vor Ort beträgt die Bruttobaufläche der einzelnen Gebäude:
Artikel 5
Das Hauptwohnhaus 2 Etagen von 149,02 m2 insgesamt - 298,04 m2,
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MAL Wohnhaus - trimmen Hallen von insgesamt - 100,00 m2,
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WOHNUNG von 50 m2 und Studio-Apartment von 30 m2 insgesamt - 80,00 m2,
ABl.
KONOBA - freistehendes Hofgebäude insgesamt - 44,00 m2, wobei die Fläche der überdachten Veranda von 18 m2 mit einem Koeffizienten von 0,50 genommen wird,
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RESTAURANT mit Küche und Sanitäranlagen von 150,59 m2 sowie Werkstatt und Abstellraum neben dem Restaurant 53,94 m2, wobei auch hier die Fläche der überdachten Veranda von 14,88 m2 mit einem Korrekturkoeffizienten von 0,50 m2 insgesamt -204,53 m2 angerechnet wird
INSGESAMT Brutto entwickelte Baufläche: 726,57 m2
POOL :
Der neue, große Außenpool wurde nach den Standards der neuesten modernen Technologie gebaut und ausgestattet, innen und außen beleuchtet, und vom Maschinenraum direkt neben dem Pool wird automatisch 24 Stunden lang kontinuierlich die Menge, Reinheit, Transparenz und Gesundheit des Wassers reguliert.
Die Größe des Pool-Netto ist: 12m x 5 m, die Tiefe beträgt 1,50 m im gesamten Teil.
Im Pool, direkt am Eingang, befindet sich ein spezielles geräumiges Plateau für kleinere Kinder.
Rund um das gesamte Schwimmbad gibt es eine gepflasterte Promenade mit einer durchschnittlichen Breite von 2 m, auf der Liegestühle zum Sonnenbaden und Ausruhen, Sonnenschirme, Tisch und Stühle, eine große Sonnendusche mit warmem Wasser...
In unmittelbarer Nähe des Pools, neben dem zentralen Objekt für den sozialen Aufenthalt der Gäste der rustikalen Taverne, die aus Stein und Massivholz besteht, befindet sich ein großer Außengrill mit dazugehöriger Spüle, Wasserknoten und Tisch für die Zubereitung von Speisen.
PARKING : Auf einem gesamten Grundstück von 1960 m2, das von allen Seiten mit einer Mauer und einem Schmiedeeisen umzäunt ist.
durch einen Zaun mit einem großen geschmiedeten Eisentor (5m x 2,5), gibt es einen großen unabhängigen asphaltierten Parkplatz.
Eigentum 1/1, völlig sauber, keine Fracht, ein Besitzer.
GEGENWARTE FUNKTION: Wohn- und Gewerbeimmobilien.
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Das Gebäude - Restaurant mit Nebenräumen ist in Ruhe.
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Das Hauptwohngebäude und das kleinere Wohngebäude mit einer Taverne, einem Pool und einem Parkplatz sind für 16 Personen (maximal 20 Personen) ganzjährige touristische Vermietung von Unterkünften an Touristen.
Für weitere Informationen:
Gordana Popović
Tel: +385 97 6668173
E-Mail: [email protected]
IMMOBILIEN-ID: GIK-327