Maison Ližnjan

Objet représentatif très confortable - complexe
Surface de l'objet : 730,00 Surface du terrain : 1.960,00 Année de construction : 1980. Année de la dernière adaptation : 2015. Installation représentative haut‑confort, complexe d'architecture rustique méditerranéenne istrienne indigène, à quelques kilomètres du centre de l'ancienne Pula, en direction de la côte orientale et intacte du sud de l'Istrie (la baie de Kvarner, les îles de Cres, Lošinj), dans un hameau parfaitement calme aux caractéristiques urbaines et spirituelles istriennes de Šišan, à environ 2,5 km de la mer claire et magnifique avec des plages naturelles et des criques vierges s'étendant sur des kilomètres, où rien n'a été construit ni dévasté, et cet établissement‑complexe constitue en même temps une combinaison idéale de personnalité rurale et maritime. Dans la zone de l'ancien appartement istrien de 1917. Il a été reconstruit en 1980. Complexe résidentiel‑restauration d'architecture et de contenu ruraux, entièrement rénové et équipé en 2014/2015, sur un terrain indépendant global de 1 960 m² de terrain constructible, entouré de tous côtés par un mur méditerranéen et une grande clôture en fer forgé avec une porte d’entrée forgée (5 m x 2,5 m). La partie construite du complexe comprend : Trois bâtiments unitaires indépendants, accolés les uns aux autres : Article 1 BÂTIMENT résidentiel PRINCIPAL, Article 2 Petit BÂTIMENT résidentiel, Article 3 RESTAURANT avec annexe, cuisine, pièces supplémentaires et cour séparée, Article 4 BÂTIMENT de cour détaché KONOBA, 5. Grande piscine de 60 m² (12 m x 5 m) avec ingénierie mécanique et séchoir à jambon, 6. Grand parking avec terrain de basket‑ball La partie non construite du complexe comprend 6 espaces verts, grands et petits, couverts d’herbe et de fleurs avec aménagements en pierre et promenades. Le but du complexe est multifonctionnel – l’ensemble des espaces construits et non construits peut servir : - uniquement à des fins résidentielles, - uniquement à des fins commerciales, - à une unité résidentielle‑commerciale. DONNÉES GÉOMÉTRIQUES (mesures et dimensions) : (Expert judiciaire Bruno Zanghirella, B.Sc. Pula) Selon la mesure sur site, la surface brute construite des bâtiments individuels est : Article 1 BÂTIMENT résidentiel PRINCIPAL 2 étages de 149,02 m² chacun – total 298,04 m², Article 2 BÂTIMENT résidentiel MENJA – hall de finition total 100,00 m², Article 3 APPARTEMENT de 50 m² et STUDIO de 30 m² – total 80,00 m², Article 4 KONOBA – bâtiment de cour détaché total 44,00 m², dont la surface du porche couvert de 18 m² est prise avec un coefficient de 0,50, 5. RESTAURANT avec cuisine et installations sanitaires de 150,59 m², et atelier et débarras avec restaurant de 53,94 m², où la surface du porche couvert de 14,88 m² est à nouveau ajoutée avec un coefficient de correction de 0,50 – total 204,53 m² Surface brute totale développée : 726,57 m² POÔLE : La nouvelle grande piscine extérieure est construite et équipée selon les normes de la technologie moderne la plus récente, éclairée à l’intérieur et à l’extérieur, et depuis la salle des machines juste à côté de la piscine, la quantité, la pureté, la transparence et la santé de l’eau sont automatiquement régulées 24 heures sur 24. Les dimensions de la piscine sont : 12 m x 5 m, la profondeur est de 1,50 m sur toute la surface. À l’entrée de la piscine se trouve un plateau spacieux spécial pour les petits enfants. Autour de toute la piscine s’étend une promenade pavée de pierre, d’une largeur moyenne de 2 m, où se trouvent des transats, des parasols, une table et des chaises, une grande douche solaire avec eau chaude… À proximité immédiate de la piscine, à côté de l’installation centrale d’accueil rustique des invités KONOBU, construite en pierre solide et bois massif, se trouve un grand barbecue extérieur avec évier, point d’eau et table de préparation des aliments. PARKING : Sur un terrain indépendant global de 1 960 m², entouré de tous côtés par un mur et une clôture forgée avec une grande porte en fer forgé (5 m x 2,5 m), il y a un grand parking asphalte indépendant. Propriété 1/1, totalement libre, sans aucune charge, un seul propriétaire. FONCTION ACTUELLE : résidentiel‑commercial. Article 1 Bâtiment – Restaurant avec pièces auxiliaires est au repos. Article 2 Le bâtiment résidentiel principal et le petit bâtiment résidentiel avec taverne, piscine et parking sont destinés à une location touristique toute l’année pour 16 personnes (maximum 20 personnes), Pour plus d’informations : Gordana Popovic Tel : +385 97 6668173 Email : [email protected] ID DE PROPRIÉTÉ : GIK-327