Casa Ližnjan

Oggetto rappresentativo altamente confortevole - complesso
Superficie dell'edificio: 730,00
Superficie del giardino: 1.960,00
Anno di costruzione: 1980
Anno dell'ultimo adattamento: 2015
Un oggetto rappresentativo altamente confortevole – complesso, autoctona architettura rustico-mediterranea istriana, a pochi chilometri dal centro dell’antica Pola verso le coste orientali e incontaminate dell’Istria meridionale (la baia del Quarnero, le isole di Cres, Lussino, ), in un villaggio perfettamente tranquillo delle peculiarità urbane e spirituali istriane – Sisano, lontano tutto.
2,5 km da un mare splendidamente pulito con chilometri di spiagge e baie naturali incontaminate, dove nulla è stato costruito o devastato, e questa struttura - il complesso è allo stesso tempo la combinazione ideale di personalità rurale e marittima.
Nella vecchia stazione di Istria dal 1917.
E' stato costruito nel 1980.
Complesso residenziale-ristorante di architettura rurale e servizi, completamente rinnovato e attrezzato nel 2014/2015, su un terreno edificabile di 1.960 m2, recintato da tutti i lati con un muro mediterraneo e una grande recinzione di ferro battuto con un desiderio in entrata.
porta ( 5m x 2,5m ).
La parte costruita del complesso è composta da:
Tre unità indipendenti – edifici, basati l'uno sull'altro:
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Edificio principale,
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Un piccolo condominio.
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RISTORANTE con allegato, cucina, camere ausiliarie e giardino separato), e
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Edificio indipendente KONOBA,
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PISCINA grande di 60 m2 ( 12m x 5m ) con sala macchine e prosciutto essiccato,
6.Grande parcheggio con campo da basket
La parte non costruita del complesso comprende 6 aree verdi, grandi e piccole, ricoperte di erba e fiori con strutture in pietra e passeggiate.
LO SCOPO del complesso è multifunzionale - tutto lo spazio costruito e non costruito può agire in modo completamente ininterrotto, al massimo funzionale come:
- l'intero scopo abitativo,
- l'intero scopo commerciale,
- residenziale – l'intero business.
DATI GEOMETRICI (dimensioni e dimensioni):
(Risultati dell'esperto giudiziario Bruno Zanghirella, dipl.ing.gradj.
Pola )
Secondo la misurazione sul posto, la superficie lorda costruita di singoli edifici è:
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Edificio principale – 2 piani per 149,02 m2 in totale - 298,04 m2,
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PICCOLO edificio residenziale - sala di taglio di un totale di - 100,00 m2,
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APPARTAMENTO di 50 m2 e appartamento STUDIO di 30 m2 - 80,00 m2,
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KONOBA - edificio indipendente - 44,00 m2, in cui la superficie del portico coperto di 18 m2 è stata presa con un coefficiente di 0,50,
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Ristorante con cucina e servizi igienici di 150,59 m2 e officine e magazzini accanto al ristorante 53,94 m2, dove anche qui la superficie del portico coperto di 14,88 m2 è sommata con un coefficiente correttivo di 0,50 in totale -204,53 m2
Superficie totale di costruzione sviluppata: 726,57 m2
PISCINA :
La nuova e grande piscina esterna è costruita e attrezzata secondo gli standard della più recente tecnologia, illuminata dall'interno e dall'esterno, e dalla sala macchine vicino alla piscina, la quantità, la purezza, la trasparenza e la salute dell'acqua sono regolate automaticamente per 24 ore.
La dimensione della piscina net è: 12m x 5 m, la profondità è di 1,50 m in tutta la sezione.
Nella piscina, proprio all'ingresso, è stato decorato uno spazioso piatto per i bambini più piccoli.
Intorno all'intera piscina c'è una passeggiata piastrellata in pietra, con una larghezza media di 2 m, su cui si trovano lettini e riposo, ombrelloni, tavolo e sedie, grande doccia solare con acqua calda...
Vicino alla piscina, accanto alla struttura centrale per il soggiorno sociale degli ospiti – la KONOB rustica, costruita in pietra e legno massiccio, si trova un grande barbecue all’aperto con un lavandino, un nodo d’acqua e un tavolo per la preparazione del cibo.
PARCHEGGIO : Su un intero terreno indipendente di 1960 m2, recintato su tutti i lati da un muro e un desiderio forgiato.
una recinzione con un grande cancello di ferro battuto (5m x 2,5), ospita un ampio parcheggio indipendente pavimentato.
Possesso 1/1, completamente pulito, senza alcun carico, un proprietario.
FUNZIONE ACTUALE: AZIENDALE.
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Edificio - Ristorante con camere ausiliarie è a riposo.
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L'edificio principale residenziale e l'edificio residenziale più piccolo con taverna, piscina e parcheggio sono in funzione di un anno di affitto turistico per i turisti per 16 persone (massimo 20 persone),
Per ulteriori informazioni:
Gordana Popović
Tel: +385 97 6668173
E-mail: [email protected]
ID PROPRIETARIO: GIK-327