Kuća Ližnjan

Reprezentativni visoko komforni objekt – kompleks
Površina objekta: 730,00 Površina okućnice: 1.960,00 Godina izgradnje: 1980. Godina zadnje adaptacije: 2015. Reprezentativni visoko komforni objekt – kompleks, autohtone mediteransko istarske rustikalne arhitekture, nekoliko km od centra antičke Pule prema istočnoj i netaknutoj obali južne Istre (Kvarnerski zaljev, otoci Cres, Lošinj, ), u savršeno mirnom naselju istarske urbane i duhovne osobitosti – Šišanu, udaljen ca. 2,5 km od prekrasno čistog mora s kilometrima dugim, netaknutim prirodnim plažama i uvalama, gdje se nije ništa gradilo niti devastiralo, te je ovaj objekt - kompleks istovremeno idealan spoj ruralne i maritimne osobnosti. Na prostoru stare istarske stancije od 1917.g. novoizgrađen je 1980.g. stambeno-ugostiteljski kompleks ruralne arhitekture i sadržaja, koji je u potpunosti obnovljen i opremljen 2014 / 2015.godine, na sveukupnoj samostalnoj parceli veličine 1.960 m2 građevinskog zemljišta , ograđenoj sa svih strana mediteranskijm zidom i velikom kovanom željeznom ogradom s ulaznom kovanom želj. kapijom ( 5m x 2,5 m ). Izgrađeni dio kompleksa sastoji se od: Tri samostalne cjeline – zgrade, oslonjene jedna na drugu: 1. GLAVNA stambena zgrada, 2. MANJA stambena zgrada, 3. RESTORAN s anexom, kuhinjom, pomoćnim prostorijama i zasebnim dvorištem), te 4. Samostojeća dvorišna zgrada KONOBA, 5. Veliki BAZEN od 60 m2 ( 12m x 5m ) sa strojarnicom i sušionom pršuta, 6.Veliki Parking sa košarkaškim igralištem Neizgrađeni dio kompleksa sačinjava 6 zelenih, većih i manjih, površina, prekrivenih travom i cvijećem s kamenim aranžmanima, te šetnice. NAMJENA kompleksa je multifunkcionalna - cIjeli izgrađeni i neizgrađeni prostor može potpuno neometano, maksimalno funkcionalno djelovati kao: - cjelina samo stambene namjene, - cjelina samo poslovne namjene, - stambeno – poslovna cjelina. GEOMETRIJSKI PODACI, (mjere i veličine): ( Nalaz sudskog vještaka Bruno Zanghirella, dipl.ing.građ. iz Pule ) Prema mjerenju na licu mjesta bruto izgrađena površina pojedinih građevina iznosi: 1. GLAVNA stambena zgrada – 2 etaže po 149,02 m2 ukupno - 298,04 m2, 2. MANJA stambena zgrada - trim sala od ukupno - 100,00 m2, 3. APARTMAN od 50 m2 i STUDIO apartman od 30 m2 ukupno - 80,00 m2, 4. KONOBA - samostojeća dvorišna zgrada ukupno - 44,00 m2, pri čemu je površina natkritog trijema od 18 m2 uzeta s koeficijentom od 0,50, 5. RESTORAN s kuhinjom i sanitarijama od 150,59 m2, te radiona i spremišta uz restoran 53,94 m2 , pri čemu je i ovdje površina natkritog trijema od 14,88 m2 pribrojena uz korektivni koeficijent od 0,50 ukupno -204,53 m2 SVEUKUPNO bruto razvijena građevinska površina iznosi: 726,57 m2 BAZEN : Novi, veliki vanjski bazen je građen i opremljen po standardima najnovije suvremene tehnologije, osvjetljen iznutra i izvana, a iz strojarnice tik do bazena , automatski se, 24 sata neprekidno regulira količina , čistoća, prozirnost i zdravlje vode. Veličina bazena netto jest: 12m x 5 m, dubina je 1,50 m u cijelom dijelu. U bazenu, pri samom ulazu, uređen je poseban prostrani plato za manju djecu . Oko cijelog bazena je kamenim pločicama popločana šetnica, prosječne širine od 2 m, na kojoj su smještene ležaljke za sunčanje i odmor, suncobrani, stol i stolice, veliki solarni tuš s toplom vodom... U neposrednoj blizini bazena, uz centralni objekt za društveni boravak gostiju – rustikalnu KONOBU, građenu u punom kamenu i masivnom drvu, smješten je veliki VANJSKI ROŠTILJ s pripadajućim sudoperom, vodenim čvorom, te stolom za pripremu hrane. PARKING : Na sveukupnoj samostalnoj parceli od 1960 m2, ograđenoj sa svih strana zidom i kovanom želj. ogradom sa velikom kovanom željeznom kapijom (5m x 2,5), smješten je veliki samostalni asfaltirani parking . Vlasništvo 1/1, potpuno čisto, bez ikakvih tereta, jedan vlasnik. SADAŠNJA FUNKCIJA: stambeno poslovna. 1. Zgrada - Restoran sa pomoćnim prostorijama je u mirovanju. 2. Glavna stambena zgrada i manja stambena zgrada s konobom , bazenom i parkingom su u funkciji cjelogodišnjeg turističkog iznajmljivanja smještaja turistima za 16 osoba ( maksimum 20 osoba), Za više informacija: Gordana Popović Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: GIK-327