16 
Reprezentativni visoko komforni objekt – kompleks
Površina objekta: 730,00
Površina okućnice: 1.960,00
Godina izgradnje: 1980.
Godina zadnje adaptacije: 2015.
Reprezentativni visoko komforni objekt – kompleks, autohtone mediteransko istarske rustikalne arhitekture, nekoliko km od centra antičke Pule prema istočnoj i netaknutoj obali južne Istre (Kvarnerski zaljev, otoci Cres, Lošinj, ), u savršeno mirnom naselju istarske urbane i duhovne osobitosti – Šišanu, udaljen ca. 2,5 km od prekrasno čistog mora s kilometrima dugim, netaknutim prirodnim plažama i uvalama, gdje se nije ništa gradilo niti devastiralo, te je ovaj objekt - kompleks istovremeno idealan spoj ruralne i maritimne osobnosti.
Na prostoru stare istarske stancije od 1917.g. novoizgrađen je 1980.g. stambeno-ugostiteljski kompleks ruralne arhitekture i sadržaja, koji je u potpunosti obnovljen i opremljen 2014 / 2015.godine, na sveukupnoj samostalnoj parceli veličine 1.960 m2 građevinskog zemljišta , ograđenoj sa svih strana mediteranskijm zidom i velikom kovanom željeznom ogradom s ulaznom kovanom želj. kapijom ( 5m x 2,5 m ).
Izgrađeni dio kompleksa sastoji se od:
Tri samostalne cjeline – zgrade, oslonjene jedna na drugu:
1. GLAVNA stambena zgrada,
2. MANJA stambena zgrada,
3. RESTORAN s anexom, kuhinjom, pomoćnim prostorijama i zasebnim dvorištem), te
4. Samostojeća dvorišna zgrada KONOBA,
5. Veliki BAZEN od 60 m2 ( 12m x 5m ) sa strojarnicom i sušionom pršuta,
6.Veliki Parking sa košarkaškim igralištem
Neizgrađeni dio kompleksa sačinjava 6 zelenih, većih i manjih, površina, prekrivenih travom i cvijećem s kamenim aranžmanima, te šetnice.
NAMJENA kompleksa je multifunkcionalna - cIjeli izgrađeni i neizgrađeni prostor može potpuno neometano, maksimalno funkcionalno djelovati kao:
- cjelina samo stambene namjene,
- cjelina samo poslovne namjene,
- stambeno – poslovna cjelina.
GEOMETRIJSKI PODACI, (mjere i veličine):
( Nalaz sudskog vještaka Bruno Zanghirella, dipl.ing.građ. iz Pule )
Prema mjerenju na licu mjesta bruto izgrađena površina pojedinih građevina iznosi:
1. GLAVNA stambena zgrada – 2 etaže po 149,02 m2 ukupno - 298,04 m2,
2. MANJA stambena zgrada - trim sala od ukupno - 100,00 m2,
3. APARTMAN od 50 m2 i STUDIO apartman od 30 m2 ukupno - 80,00 m2,
4. KONOBA - samostojeća dvorišna zgrada ukupno - 44,00 m2, pri čemu je površina natkritog trijema od 18 m2 uzeta s koeficijentom od 0,50,
5. RESTORAN s kuhinjom i sanitarijama od 150,59 m2, te radiona i spremišta uz restoran 53,94 m2 , pri čemu je i ovdje površina natkritog trijema od 14,88 m2 pribrojena uz korektivni koeficijent od 0,50 ukupno -204,53 m2
SVEUKUPNO bruto razvijena građevinska površina iznosi: 726,57 m2
BAZEN :
Novi, veliki vanjski bazen je građen i opremljen po standardima najnovije suvremene tehnologije, osvjetljen iznutra i izvana, a iz strojarnice tik do bazena , automatski se, 24 sata neprekidno regulira količina , čistoća, prozirnost i zdravlje vode.
Veličina bazena netto jest: 12m x 5 m, dubina je 1,50 m u cijelom dijelu. U bazenu, pri samom ulazu, uređen je poseban prostrani plato za manju djecu .
Oko cijelog bazena je kamenim pločicama popločana šetnica, prosječne širine od 2 m, na kojoj su smještene ležaljke za sunčanje i odmor, suncobrani, stol i stolice, veliki solarni tuš s toplom vodom...
U neposrednoj blizini bazena, uz centralni objekt za društveni boravak gostiju – rustikalnu KONOBU, građenu u punom kamenu i masivnom drvu, smješten je veliki VANJSKI ROŠTILJ s pripadajućim sudoperom, vodenim čvorom, te stolom za pripremu hrane.
PARKING : Na sveukupnoj samostalnoj parceli od 1960 m2, ograđenoj sa svih strana zidom i kovanom želj. ogradom sa velikom kovanom željeznom kapijom (5m x 2,5), smješten je veliki samostalni asfaltirani parking .
Vlasništvo 1/1, potpuno čisto, bez ikakvih tereta, jedan vlasnik.
SADAŠNJA FUNKCIJA: stambeno poslovna.
1. Zgrada - Restoran sa pomoćnim prostorijama je u mirovanju.
2. Glavna stambena zgrada i manja stambena zgrada s konobom , bazenom i parkingom su u funkciji cjelogodišnjeg turističkog iznajmljivanja smještaja turistima za 16 osoba ( maksimum 20 osoba),
Za više informacija:
Gordana Popović
Tel: +385 97 6668173
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: GIK-327
Cijena
780.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
730 m2
Površina zemljišta
1960 m2
Garaža
0
Sobe
20
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Ližnjan
Kategorija
Kuća
Poštanski broj
52100
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
