Dom Krnica

Vila, Krnica, 149 m², pozemok 530 m²
Kameňová vila s dušou! Pravá istrijská skúsenosť! Iba dva kilometre od trblietavej Jadranskej pobrežia, ukrytá v tichom kúzle malebnej istrijskej dediny pri Krnici, stojí kameňová vila s výnimočným teplom a autentickosťou. Existujú nehnuteľnosti, ktoré len poskytujú ubytovanie, a sú také, ktoré ticho rozprávajú príbeh cez každú stenu, každý kameň a každý starostlivo obnovený detail. Táto pozoruhodná rodinná vila nepochybne patrí do poslednej kategórie. Obklopená pokojom, stredomorskou zeleňou a nadčasovou atmosférou vidieckeho Istria, vila ponúka výnimočnú kombináciu tradičného charakteru a moderného komfortu. Kedysi pôvodný istrijský kamenný dom v majetku rovnakej rodiny od začiatku 20. storočia, nehnuteľnosť bola s láskou a komplexne zrekonštruovaná v roku 2019 najmladšou generáciou vlastníkov, ktorí nechteli len obnoviť rezidenciu, ale zachovať jej dušu a prispôsobiť ju očakávaniam súčasného života. Dnes je výsledkom luxusná kameňová vila pri mori v Istrii, ktorá úspešne spája dedičnú architektúru s vylepšenou funkčnosťou. Či už je predstavená ako pokojný súkromný rodinný dom alebo exkluzívna rekreačná nehnuteľnosť v Chorvátsku, táto nehnuteľnosť predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami. Vila sa rozprestiera na dvoch úrovniach, prízemí a prvom poschodí, s celkovou rozlohou 149 m² starostlivo navrhnutých obytných priestorov. Už pri vstupe cítiť premyslené usporiadanie interiérov. Vítací vstupný priestor jemne rozdeľuje vilu na súkromné a spoločenské zóny, čo umožňuje každému dielu domu naplniť svoj účel s eleganciou a praktickosťou. Hlavná obývacia zóna sa rozprestiera ako čiastočne otvorený priestor naplnený prirodzeným svetlom vďaka priaznivej orientácii vily. Priestranný obývačský priestor poskytuje atmosféru pohodlia a tichej sofistikovanosti, zatiaľ čo kuchyňa a jedálenská časť zostávajú jemne oddelené, zachovávajúc intímnosť aj funkčnosť. Vedľa kuchyne sa nachádza technická a skladová miestnosť, diskrétne začlenená do celkového dizajnu. To, čo túto vilu najhlbšie odlišuje, je bezproblémová komunikácia medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Z obývačky vedie priamy prístup k súkromnému trávniku a ohradenému záhrade, zatiaľ čo kuchyňa a jedálenská časť sa otvárajú na veľkú krytú terasu s očarujúcou letnou kuchyňou. Takéto prechody medzi domom a záhradou vytvárajú atmosféru úplne prispôsobenú stredomorskému životnému štýlu, kde dlhé večery, jedlo vonku a tiché chvíle pod otvoreným nebom sa stávajú súčasťou každodennej rutiny. Na súkromnejšej strane prízemia sa nachádza priestranná spálňa so svojou vlastnou en-suite kúpeľňou a priamym prístupom k záhrade a trávniku. Hostinská toaleta a ďalší úložný priestor na kabáty a obuv ďalej prispievajú k funkčnosti domu. Vnútorné schodisko stúpa z obývačky na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri ďalšie spálne. Jedna spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve zdieľajú krásne zariadenú ďalšiu kúpeľňu, čo vytvára ideálne podmienky pre rodinný život alebo ubytovanie hostí. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 530 m², z ktorých približne 350 m² zostáva k dispozícii ako krásne usporiadaný vonkajší obytný priestor po odpočítaní domu a bazéna. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený veľkou elektrickou bránou so senzorovými systémami, pričom súkromné parkovanie pohodlne pojme dva väčšie vozidlá. V strede dvora sa nachádza veľkolepý 32 m² bazén s ležadlami a okolitou relaxačnou zónou, ktorý tvorí prirodzený stred nehnuteľnosti počas teplejších mesiacov. V blízkosti krytá terasa a letná kuchyňa poskytujú idylické prostredie na zábavu pre rodinu a priateľov. Okrem bazéna môžu rezidenti vychutnať aj súkromný jacuzzi a starostlivo upravenú stredomorskú záhradu zdobenú okrasnými rastlin