Dom Krnica

Willa, Krnica, 149 m², działka 530 m²
Kamienna willa z duszą! Prawdziwe doświadczenie Istrii! Zaledwie dwa kilometry od migoczącego wybrzeża Adriatyku, ukryta w cichej urodzie malowniczej wioski Istrijskiej w pobliżu Krnicy, stoi kamienna willa o rzadkim cieple i autentyczności. Są nieruchomości, które jedynie zapewniają nocleg, i są takie, które cicho opowiadają historię przez każdą ścianę, każdy kamień i każdy starannie odrestaurowany detal. Ta niezwykła willa rodzinna niewątpliwie należy do tej drugiej kategorii. Otoczona spokojem, śródziemnomorską zielenią i ponadczasową atmosferą wiejskiej Istrii, willa oferuje wyjątkowe połączenie tradycyjnego charakteru i nowoczesnego komfortu. Kiedyś oryginalny istrijski kamienny dom będący własnością tej samej rodziny od wczesnych lat 1900., nieruchomość została z miłością i kompleksowo odnowiona w 2019 roku przez najmłodsze pokolenie właścicieli, które nie tylko dążyło do przywrócenia rezydencji, ale także zachowania jej duszy przy jednoczesnym dostosowaniu do oczekiwań współczesnego życia. Dziś efektem jest luksusowa kamienna willa nad morzem w Istrii, która z powodzeniem łączy architekturę dziedzictwa z wyrafinowaną funkcjonalnością. Czy to jako spokojny prywatny dom rodzinny, czy ekskluzywna nieruchomość wakacyjna w Chorwacji, posiadłość stanowi naprawdę wyróżniającą się okazję na rynku nieruchomości w Istrii. Willa rozciąga się na dwóch poziomach, parterze i pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni 149 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej. Już od wejścia czuć przemyślane rozmieszczenie wnętrz. Przyjazna hol wejściowy subtelnie dzieli willę na strefy prywatne i społeczne, pozwalając każdej części domu spełniać swoją funkcję z elegancją i praktycznością. Główna część mieszkalna rozciąga się jako częściowo otwarta przestrzeń wypełniona naturalnym światłem dzięki korzystnej orientacji willi. Przestronny salon zapewnia atmosferę komfortu i cichej wyrafinowanej elegancji, podczas gdy kuchnia i jadalnia pozostają delikatnie oddzielone, zachowując zarówno intymność, jak i funkcjonalność. Przy kuchni znajduje się pomieszczenie gospodarcze i magazynowe, dyskretnie wkomponowane w całość projektu. To, co wyróżnia tę willę najbardziej, to płynna komunikacja między przestrzeniami wewnętrznymi a zewnętrznymi. Z salonu bezpośredni dostęp prowadzi na prywatny trawnik i zamknięty ogród, podczas gdy kuchnia i jadalnia otwierają się na dużą zadaszoną taras z uroczą letnią kuchnią. Takie przejścia między domem a ogrodem tworzą atmosferę idealnie dopasowaną do śródziemnomorskiego stylu życia, gdzie długie wieczory, posiłki na świeżym powietrzu i ciche chwile pod otwartym niebem stają się częścią codziennej rutyny. Po bardziej prywatnej stronie parteru znajduje się przestronna sypialnia z własną łazienką en‑suite oraz bezpośrednim dostępem do ogrodu i trawnika. Toaleta dla gości oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania płaszczy i obuwia dodatkowo zwiększają funkcjonalność domu. Wewnętrzne schody prowadzą z salonu na górne piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie. Jedna sypialnia posiada własną prywatną łazienkę, natomiast pozostałe dwie dzielą pięknie urządzoną dodatkową łazienkę, co tworzy idealne warunki do życia rodzinnego lub zakwaterowania gości. Willa znajduje się na działce o powierzchni 530 m², z których około 350 m² pozostaje dostępnych jako pięknie zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna po odliczeniu domu i basenu. Dostęp do nieruchomości jest zabezpieczony dużą bramą elektryczną z systemami czujników, a prywatny parking wygodnie pomieści dwa większe pojazdy. W centrum podwórka znajduje się obszerny basen o powierzchni 32 m² z leżakami i otaczającym go miejscem do relaksu, będąc naturalnym punktem centralnym posiadłości w cieplejszych miesiącach