Dom Kaštelir

Vila, Kastelir, 463 m², pozemok 2.534 m²
Táto výnimočná vila na predaj v Chorvátsku sa nachádza v západnej časti Istrie, len pár krokov od Poreča – jedného z najžiadanejších a najmalebnejších miest na celom polostrove. Umiestnená na vyvýšenom pozemku obklopenom bujnou stredomorskou zeleňou a ponúkajúc nepretržité výhľady na Jadranské more, je to zriedkavá príležitosť kúpiť vilu v Istrii, ktorá spája luxus, súkromie a nadčasovú prírodnú krásu. Morská panoráma s výhľadom až na Taliansko a neprítomnosť susedov robia túto vilu veľmi výnimočnou. Mikrolokácia je jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti. Umiestnená v pokojnom a exkluzívnom prostredí, vila je vzdialená len niekoľko minút jazdy od historického centra Poreča, pláží, prístavov a všetkých základných služieb. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi odľahlosťou a pohodlím, čo ju robí ideálnou pre každodenný život aj luxusný dovolenkový únik. Vila sa môže pochváliť impozantnou čistou obytnou plochou 462.69 m² rozdelenou na dva poschodia, obohatenou o päť krytých terás, ktoré vytvárajú príjemné vonkajšie obytné priestory počas celého dňa. Nehnuteľnosť stojí na nádherne upravenom pozemku o rozlohe 2,534 m², ktorý zahŕňa 50 m² bazén s elegantným slnečným terasou, letnú kuchyňu ideálnu na zábavu a ďalšiu pomocnú budovu na skladovanie alebo funkčné využitie. Veľkú garáž je možné postaviť, ak bude potrebná. Interiérové usporiadanie je navrhnuté s dôrazom na sofistikovanosť a pohodlie. Prízemie vás privíta veľkou vstupnou halou, ktorá sa otvára do rozľahlej otvorenej obývacej zóny s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom. Nachádza sa tu aj súkromná domáca kino miestnosť, skladová a technická miestnosť a luxusná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vyhradeným relaxačným kútom. Prvé poschodie ponúka štyri priestranné a vkusne zariadené spálne spolu s tromi modernými kúpeľňami. Z tohto poschodia sa rozprestierajú veľké kryté terasy, ktoré poskytujú očarujúce výhľady na more a okolitú krajinu. Strešná terasa predstavuje špeciálny vrchol tejto vily v Istrii na kúpu. Ponúka možnosť vytvorenia vonkajšej wellness zóny s vírivkou, čím vznikne dokonalý útočisko na vychutnávanie úchvatných 360‑stupňových výhľadov na Jadranské more, vinice, olivové háje a nedotknutú prírodu. Exteriér nehnuteľnosti je rovnako pôsobivý, s bazénom a slnečnou plochou, plne vybavenou letnou kuchyňou, rozsiahlymi upravenými pozemkami zabezpečujúcimi úplné súkromie a ďalšou funkčnou prídavnou budovou. Každý detail bol navrhnutý tak, aby zvyšoval pohodlie, relaxáciu a plynulé spojenie s prírodou. Viac než len nehnuteľnosť na kúpu v Chorvátsku, táto vila predstavuje výnimočný životný štýl. Zachytáva podstatu Istrie – luxus, pokoj, panoramatické výhľady na more a prostredie, ktoré pôsobí zároveň exkluzívne aj priateľsky. Ideálna ako súkromná rezidencia alebo prémiová investícia do turizmu, táto vila vyniká ako jedna z najatraktívnejších realitných príležitostí v Chorvátsku dnes. Ref: RE-AB-KASTOverall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: strešná terasa, garáž, bazén, sklad, spa, moderné