Casa Kaštelir

Villa, Kastelir, 463 m², terreno 2.534 m²
Questa eccezionale villa in vendita in Croazia si trova nella parte occidentale dell'Istria, a pochi minuti da Poreč—una delle località più desiderabili e pittoresche dell'intera penisola. Situata su un terreno elevato circondato da lussureggiante vegetazione mediterranea e con vista ininterrotta sul Mare Adriatico, questa è un'opportunità rara di acquistare una villa in Istria che combina lusso, privacy e bellezza naturale senza tempo. Il panorama marino con vista fino all'Italia e l'assenza di vicini rendono questa villa molto speciale. La microlocalizzazione è uno dei più grandi vantaggi della proprietà. Inserita in un ambiente tranquillo ed esclusivo, la villa è a pochi minuti di auto dal centro storico di Poreč, dalle spiagge, dai porti turistici e da tutti i servizi essenziali. Offre il perfetto equilibrio tra isolamento e comodità, rendendola ideale sia per la vita quotidiana sia per una fuga vacanziera di alto livello. La villa vanta un impressionante spazio abitativo netto di 462.69 m² distribuito su due piani, arricchito da cinque terrazze coperte che creano accoglienti spazi esterni per tutta la giornata. La proprietà si trova su un terreno di 2,534 m² splendidamente paesaggistico, con una piscina di 50 m² dotata di un elegante solarium, una cucina estiva ideale per intrattenere e un edificio ausiliario aggiuntivo per deposito o uso funzionale. È possibile costruire un ampio garage, se necessario. La disposizione interna è progettata con sofisticazione e comfort in mente. Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso che si apre su un'ampia zona living open space con cucina moderna e zona pranzo. Sono presenti anche una sala cinema privata, un'area di deposito e servizi, e una lussuosa camera padronale completa di bagno privato e angolo relax dedicato. Il primo piano offre quattro camere spaziose e finemente arredate, insieme a tre bagni contemporanei. Grandi terrazze coperte si estendono da questo livello, offrendo viste affascinanti sul mare e sul paesaggio circostante. La terrazza sul tetto rappresenta un punto culminante speciale di questa villa in Istria da acquistare. Offre la possibilità di creare un'area benessere all'aperto con una vasca idromassaggio, creando un santuario perfetto da cui godere di spettacolari viste a 360 gradi sul Mare Adriatico, vigneti, uliveti e natura incontaminata. L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con una piscina dotata di zona prendisole, una cucina estiva completamente attrezzata, ampi terreni paesaggistici che garantiscono completa privacy e un ulteriore edificio funzionale. Ogni dettaglio è stato progettato per migliorare comfort, relax e una connessione fluida con la natura. Più di una semplice proprietà in Croazia da acquistare, questa villa rappresenta uno stile di vita straordinario. Cattura l'essenza dell'Istria—lusso, tranquillità, viste panoramiche sul mare e un contesto che appare sia esclusivo sia accogliente. Perfetta come residenza privata o investimento premium per il turismo, questa villa si distingue come una delle opportunità immobiliari più attraenti in Croazia oggi. Ref: RE-AB-KASTLe spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Piscina, Deposito, Spa, Moderno