Dom Kaštelir

Willa, Kastelir, 463 m², działka 2.534 m²
Ta wyjątkowa willa na sprzedaż w Chorwacji znajduje się w zachodniej części Istrii, zaledwie kilka chwil od Poreč — jednego z najbardziej pożądanych i malowniczych miast na całym półwyspie. Usytuowana na podwyższonym terenie otoczonym bujną śródziemnomorską roślinnością i oferująca nieprzerwane widoki na Morze Adriatyckie, jest to rzadka okazja do zakupu willi w Istrii, łączącej luksus, prywatność i ponadczasowe piękno przyrody. Panorama morza z widokami aż do Włoch oraz brak sąsiadów sprawiają, że ta willa jest bardzo wyjątkowa. Mikrolokalizacja jest jedną z największych zalet nieruchomości. Położona w spokojnym i ekskluzywnym otoczeniu, willa znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od historycznego centrum Poreč, plaż, marin i wszystkich niezbędnych udogodnień. Oferuje idealną równowagę między odosobnieniem a wygodą, co czyni ją idealną zarówno do codziennego zamieszkania, jak i luksusowego wypoczynku. Willa szczyci się imponującą powierzchnią netto 462.69 m² rozmieszczoną na dwóch piętrach, wzbogaconą o pięć zadaszonych tarasów, które tworzą zachęcające przestrzenie do życia na zewnątrz przez cały dzień. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanym terenie o powierzchni 2,534 m², na którym znajduje się basen o powierzchni 50 m² z eleganckim tarasem słonecznym, letnia kuchnia idealna do przyjęć oraz dodatkowy budynek pomocniczy do przechowywania lub użytku funkcjonalnego. Duży garaż może zostać wybudowany, jeśli będzie potrzebny. Układ wnętrza został zaprojektowany z myślą o wyrafinowaniu i komforcie. Parter wita Cię wielką holową przedsionkiem, który otwiera się na rozległą przestrzeń otwartą z nowoczesną kuchnią i jadalnią. Znajduje się także prywatny pokój kinowy, pomieszczenie do przechowywania i usług, oraz luksusowa sypialnia główna z własną łazienką oraz dedykowanym kątem relaksacyjnym. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery przestronne i pięknie urządzane sypialnie oraz trzy nowoczesne łazienki. Duże zadaszone tarasy rozciągają się od tego poziomu, oferując zachwycające widoki na morze i otaczający krajobraz. Taras na dachu stanowi wyjątkowy punkt kulminacyjny tej willi w Istrii do zakupu. Oferuje możliwość stworzenia zewnętrznego strefy wellness z jacuzzi, tworząc idealną przystań, z której można podziwiać spektakularne, 360‑stopniowe widoki na Morze Adriatyckie, winnice, gaje oliwne i nieskażoną przyrodę. Zewnętrzna część nieruchomości jest równie imponująca, z basenem z miejscem do opalania, w pełni wyposażoną letnią kuchnią, rozległymi zagospodarowanymi terenami zapewniającymi pełną prywatność oraz dodatkowym funkcjonalnym budynkiem gospodarczym. Każdy detal został zaprojektowany, aby zwiększyć komfort, relaks i płynne połączenie z naturą. Więcej niż tylko nieruchomość w Chorwacji do zakupu, ta willa reprezentuje niezwykły styl życia. Uchwyca istotę Istrii — luksus, spokój, panoramiczne widoki na morze oraz otoczenie, które jest jednocześnie ekskluzywne i przyjazne. Idealna jako prywatna rezydencja lub premium inwestycja turystyczna, ta willa wyróżnia się jako jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert nieruchomości w Chorwacji dzisiaj. Ref: RE-AB-KASTOverall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracji sądowej oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Taras na dachu, Garaż, Basen, Magazyn, Spa, Nowoczesna