Dům Kaštelir

Vila, Kastelir, 463 m², pozemek 2.534 m²
Tato výjimečná vila na prodej v Chorvatsku se nachází v západní části Istrie, jen pár okamžiků od Poreče — jednoho z nejžádanějších a nejmalebnějších měst na celém poloostrově. Umístěná na vyvýšeném pozemku obklopeném bujnou středomořskou zelení a nabízející nepřerušený výhled na Jaderské moře, je to vzácná příležitost koupit vilu v Istrii, která spojuje luxus, soukromí a nadčasovou přírodní krásu. Mořské panorama s výhledem až na Itálii a absence sousedů činí tuto vilu velmi výjimečnou. Mikrolokace je jednou z největších výhod nemovitosti. Umístěná v klidném a exkluzivním prostředí, vila je jen několik minut jízdy od historického centra Poreče, pláží, marin a veškerých základních služeb. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi odlehlostí a pohodlím, což ji činí ideální jak pro každodenní život, tak pro luxusní dovolenou. Vila se může pochlubit impozantními 462,69 m² čisté obytné plochy rozložené do dvou pater, obohacenými pěti krytými terasami, které vytvářejí příjemné venkovní obytné prostory po celý den. Nemovitost stojí na krásně upraveném pozemku o rozloze 2 534 m² s 50 m² bazénem a elegantním slunečním terasem, letní kuchyní ideální pro zábavu a dalším pomocným stavebním objektem pro skladování nebo funkční využití. Velká garáž může být postavena, pokud bude potřeba. Interiér je navržen s důrazem na sofistikovanost a pohodlí. Přízemí vás přivítá velkou vstupní halou, která se otevírá do prostorného otevřeného obývacího prostoru s moderní kuchyní a jídelním koutem. K dispozici je také soukromá domácí kino místnost, skladová a technická místnost a luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vyhrazeným odpočinkovým koutem. První patro nabízí čtyři prostorné a krásně zařízené ložnice spolu se třemi moderními koupelnami. Velké kryté terasy vycházejí z této úrovně a poskytují úchvatné výhledy na moře a okolní krajinu. Střešní terasa představuje zvláštní vrchol této vily v Istrii k zakoupení. Nabízí možnost venkovního wellness prostoru s vířivkou, čímž vytváří dokonalý útočiště pro užívání spektakulárních 360‑stupňových výhledů na Jaderské moře, vinice, olivové háje a nedotčenou přírodu. Exteriér nemovitosti je stejně působivý, zahrnuje bazén s prostorou pro slunění, plně vybavenou letní kuchyni, rozsáhlé upravené pozemky zajišťující naprosté soukromí a další funkční přístavbu. Každý detail byl navržen tak, aby zvýšil pohodlí, relaxaci a plynulé spojení s přírodou. Více než jen nemovitost v Chorvatsku k zakoupení, tato vila představuje výjimečný životní styl. Zachycuje podstatu Istrie — luxus, klid, panoramatické výhledy na moře a prostředí, které je zároveň exkluzivní i přívětivé. Perfektní jako soukromé sídlo nebo prémiová investice do turistiky, tato vila vyniká jako jedna z nejatraktivnějších realitních příležitostí v Chorvatsku dnes. Ref: RE-AB-KAST Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední certifikovaný překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Garáž, Bazén, Sklad, Spa, Moderní.