Dům
3 854 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Kaštelir, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Kaštelir
Istarska · Kaštelir-Labinci
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 10 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
Nedostatek dat (0 záznamů)
Pozemek
173 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (1 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 918 €/m²
Apartmán · 2026
Nedostatek dat (0 záznamů)
Pozemek · 2026
178 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (0 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 918 €/m²+9,7 % n = 89 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 178 €/m²+5,1 % n = 66 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 155 |
| 2025 | 3 570 €/m²-6,9 % n = 100 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 169 €/m²-4,5 % n = 85 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 186 |
| 2024 | 3 834 €/m²+8,5 % n = 66 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 177 €/m²+77,1 % n = 33 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 99 |
| 2023 | 3 534 €/m²+35,2 % n = 15 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 100 €/m²-8,3 % n = 18 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 33 |
| 2022 | 2 615 €/m² n = 102 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 109 €/m² n = 63 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 165 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
